4月17日傍晚6点半左右，央行突然宣布降准！这也是央行行长易纲上任后，第一次实施大型货币调节动作：从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。

虽说是局部降准，但下调1个百分点，就相当于释放了4000亿增量资金，力度还是比较大的。

从表面上看，降准意味着流动性的提升，进而降低资金成本，对房地产市场利好。而实际上，一直没有变动的存贷款基准利率，将会上调向高企的货币市场利率去靠拢，届时预计房贷利率还会上行。

事实上，目前房地产调控政策还在不断加码，同时，银行房贷利率也还在上涨，重重高压之下一线城市房价终于松动降价。

继北京周边楼盘明显降价之后，深圳房价终于出现了明显松动。“三价合一之后，二手房不好卖，除非‘笋盘’，否则根本卖不出去。”4月19日，中原地产深圳福田区一门店销售经理感叹道。据悉，深圳最近二手房“笋盘”成交，往往便宜数十万，甚至一两百万左右，降幅已达10%左右。此外，北京燕郊有的楼盘降幅已达30%；上海3月二手住宅则环比下跌了0.6%，跌幅为2016年以来之最。

中国（深圳）综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示：“房地产继续严格调控是政策主导的方向，目的是不能让价格起来。”