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北京新房升温乏劲 3月共有产权房为成交主力
2018-3-30 16:23:32 作者:tangyuan  次阅读 分享到:

虽处于传统的“小阳春”阶段,但在调控政策、新增供应低迷等因素影响下,北京新房市场的交易量处于历史低谷。不过,目前一批以“限房价,竞地价”方式出让的项目也在积极为入市做准备,将对北京新房成交量的提升起到有力支撑。

3月共有产权房为成交主力

据亚豪机构统计显示,今年3月(截至26日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)共成交728套,较有春节假期的2月份596套上升22.1%,同比2017年3月份的2587套则大幅下降了71.9%。从1月到3月,北京新房网签量月均不过千套,处在历史低位。

另据我爱我家集团市场研究院数据统计,共有产权房项目是3月中上旬(3月1日-3月20日)成交最多的项目。3月中上旬成交量最多的五个新建商品住宅项目中,中铁碧桂园共有产权房以246套的成交量高居第一。

在供应上,亚豪机构的统计显示,今年3月(截至26日)北京新建商品住宅(不含保障房)新增供应424套,远远少于2月份的2037套,也低于1月份的358套和2017年3月的996套。

对此,亚豪机构市场总监郭毅表示,3月处在低于1000套的低位成交状态,主要是供应层面导致的结果。

我爱我家集团副总裁胡景晖认为,进入2018年后,从严从紧的楼市调控政策、春节长假的淡季因素,以及一季度历来都是新增供应的低谷期等因素影响,使北京新房市场的交易量处于历史最低谷。“2017年新增的土地供应里,共有产权房用地占去了很大比例,共有产权房可满足中低收入人群的置业需求,增加供给,提升交易量。而且共有产权房将有效拉低新房乃至整个北京楼市的房价。”

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