统计局11月14日公布数据称，10月中国房地产投资、销售增速双回落。

对于北京市场而言，有中介称，房价下跌20%左右，海淀一楼盘每平方米下跌了约2.7元。燕郊房价下跌明显。

北京部分房价下跌20%

国家统计局11月14日公布的数据显示，2017年1-10月份，全国房地产开发投资9万亿元人民币，同比名义增长7.8%，增速比1-9月份回落0.3个百分点。

商品房销售面积和销售额增速也出现连续第四个月收窄。1-10月份，中国商品房销售面积同比增长8.2%，增速比1-9月份回落2.1个百分点;销售额增长12.6%，增速回落2个百分点。

北京市区一位房地产中介则认为北京房价的降幅较大，其对理财帮帮主表示，近期房价较去年高点下跌了20%左右。

该中介在一家大型连锁门店上班，位于南三环。其介绍，下跌的主要原因是限贷。

今年以来，以北京为首的各地密集出台调控措施，从3月份开始，新增放贷逐渐回落。

8月初，央行发布《中国区域金融运行报告(2017)》：加强住房金融宏观审慎管理，继续做好房地产金融调控，在支持居民合理自住购房同时，严格限制信贷流向投机性购房。

北京、江苏、深圳、广州等多地也对“消费贷”加强监管，禁止消费贷流向楼市。

截至9月末，北京市金融机构人民币房地产贷款余额1.6万亿元，同比增长16.2%，增速比上月下降2个百分点。

在严查消费贷的同时，北京市个人住房按揭贷款的利率也一路走高。融360发布的数据显示，9月北京地区放贷的平均利率已破5.15%。

9月中旬，北京地区多家银行宣布上调首套房放贷利率，四大行首套房放贷利率从基准利率调升至基准利率的1.05倍。

从今年3月开始，北京楼市成交全面萎缩，新建住宅成交量跌至谷底，二手房成交量也大幅下滑。

中原地产研究中心统计数据显示，截至10月30日，北京新建住宅和二手房前10月成交量同比跌幅均达到50%。

10月份，北京二手房住宅网签6371套，环比下降31%，同比降幅达到73%，从6月起网签套数基本都只在7000套-9300套区间低位徘徊。

在低成交量的背后，中介离职、关门的新闻也屡见不鲜。

　燕郊的房价也受调控政策影响明显

链家显示，2017年3月22日，保利西山林语成交的一套47.83平方米的二手房，总成交价为384万元，每平方米均价为8万元。

到了10月25日，保利西山林语一套48.83平方米的一室一厅，成交单价为5.3万元，仅仅半年的时间，均价下降了2.7万元，降幅约为34%。

北京保利西山林语位于海淀北部新区，链家官网显示，该处二手房10月参考均价为5.56万元/平方米。

燕郊的房价也受调控政策影响明显。

链家显示，首尔甜城一期一套88.51平方米的2室1厅，今年3月5日的成交均价为3.6万/平方米;到了今年10月24日，同样楼盘的一套85.56平方米的两居室，挂牌价位2.4万元/平方米，半年的时间，该处房价每平方米下跌超过1万元。

一位房地产投资者称，现在该处挂的这个价格已经卖不出去了，如果你去中介问，现在的报价基础上还能谈下去很多。

据《华夏时报》报道，燕郊个别楼盘甚至暴跌三分之二，而当地的中介一条街仅剩下招牌，中介店也接二连三的倒闭。