早在2015年，碧桂园曾多次出现在北京土地招拍挂市场，并于当年10月与中国金茂组成联合体，摘得丰台花乡四合庄两宗金融用地，溢价率达140%，折合楼面价近3万元/平米。不过该宗地随后波折不断，最终以碧桂园的退出而告终。

今年5月，碧桂园在北京土地市场上以2.2亿元拿下密云一宗居住用地。不过，该地块规模小，可操作空间不大。因此一些业内人士分析认为，此次碧桂园联合华润、招商组建联合体拿地，才是其布局北京的关键落子。