“伟嘉安捷”指出，接近年中，不少消费者的贷款需求不断上升，近期不少外省市银行开展了消费金融产品，而目前北京地区的抵押消费政策依然趋紧，商用房以全部暂停抵押。

 北京各银行审查资质严 商用房暂停抵押

从4月各家银行的抵押政策可以看出，目前对于借款人自身资质的审查仍然趋于严格，个人必须提供自身的工资流水，抵押用途为装修或购买家具或珠宝等，在贷后需要提供真实的发票。此外，由于商用房已暂停交易，因此目前多家银行均不接受个人名下商用房的抵押。

 抵押贷款成数5—7成 利率上浮10--35

“伟嘉安捷”从各家银行了解到，目前多家银行对于借款人名下抵押物的贷款成数为房产评估值7成，部分银行成数为5--6成。而抵押贷款利率为基准上浮10%—35%。

 临近年中抵押消费需求大 银行仍未首要选择

“伟嘉安捷”认为，接近年中借款人对于抵押消费的需求也在不断扩大，虽然银行抵押贷款的上限仅为100万，但是名下拥有房产的借款人在融资方式仍然首选为银行。一方面是借款人的借贷成本相对较低。另一方面是个人消费用途方面，抵押贷款的额度也能够满足大多数人的要求，所以银行额度也在从房贷逐渐转移至消费信贷方面。