相比其他银行的房贷利率折扣，8.5折仍处于较低水平。

据了解，北京银行目前执行最低8.3折的房贷利率。另据融360发布的数据显示，8月份19家主要银行中，首套房贷平均利率有12家银行折扣下调，首套利率有3家银行折扣利率上升，分别是兴业银行、华夏银行和东亚银行，其他银行与上月持平。具体来看，汇丰银行平均利率折扣为8.46折；华夏银行和渣打银行利率折扣最高，为9.29折。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等四大国有银行平均利率均已下降到9.1折以下，最低折扣为工商银行和农业银行的9.02折。

从地域范围看，据融360数据显示，北京市8月份首套房平均房贷利率是4.21%，平均折扣为8.59。从全国的房贷利率走势看，8月全国首套房平均利率为4.44%，首次止跌。其中，平均利率最低的为天津的4.11%，最高为乌鲁木齐的4.95%。

8月份以来部分城市调控政策

8月1日

南京市公布，调整商品房贷款首付比例，同时规定土地拍卖竞价达到一定比例时，政府将对该地块所建商品住房的预售条件进行调整。

8月9日

合肥市规定，市区有2套及以上住房，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清的；市区有1套房或无房，但有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清的，均停止贷款。其中，查贷包括外地贷款记录。而按照此前的规定，房产有两套，贷款有一笔没结清，可按照60%的首付比例贷款。

8月11日

苏州出台限购政策。对于非本市户籍居民家庭限购2套住房，且购买第二套住房时应提供2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个税或社保证明。

8月31日

厦门市规定自9月5日起，将执行住房限购政策。三种类型居民家庭，暂停在厦门行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房。

■ 焦点

北京购房者担心限购加码急选房

热点二线城市的限购落地、上海的调控风声传来，显然也影响到了北京市场购房者的心态。在北京已经有一套大三居住宅的张先生就告诉记者，他今年以来一直在北京郊区看房，想要买来给老人住，不过一方面由于资金压力，另一方面也是由于自己并没有迫切的购房需求，因此一直也不是很着急买房。不过，先后多个城市的限购风声传来，让他也有了危机感。

“就怕一夜之间，因为政策失去了购房资格，所以这周末就打算将最近看得比较满意的一套房子先签下来。”张先生向记者表示。

不过，另一位计划购房者刘女士表示，在新一轮调控预期下自己反而不着急买了。她表示：“调控政策实施之后往往会有一段横盘期。”

北京的房地产业内人士也指出，各地的房地产调控政策都是结合自身区域市场特点而制定的。北京这些年来一直执行着相对较严格的限购、限贷政策，如果进一步进行收紧，比较可能的是仿照上海或者北京通州此前的政策，采取对离婚年限加以限制、按照户口所在区县，在限购之上再限购等措施。