“我去年就看上了这儿，可惜当时钱没攒够。现在钱够了，估计房子早抢不到了。”在某项目近期的开盘现场，一位购房者对自己能否抢到房早不抱希望。据了解，该项目作为北五环少有的刚需兼改善类产品，已从此前开盘的每平米三万一路飙升到如今的近五万，价格几乎翻倍，但购房者热情不减。而前不久，西二环附近某大型项目入市，其商品房单价据传已攀升至20万/平米以上。如此高房价令人唏嘘，但无疑，五环内的地段稀缺性是其价高的重要优势。

“近期我们销量比较好，目前基本全部签完，现在整体项目仅剩一栋楼，预计开盘房价将上涨到5.4万/平米左右。”位于北五环附近的某楼盘销售人员表示，该楼盘附近的楼盘近期也已基本售罄，一些楼盘销售团队甚至都已解散。“现在刚需已被挤出五环，如果条件允许，有合适的房子就该赶紧下手。”

现在，五环内无新建“普宅”，不少购房人纷纷着眼五环之外。中原地产首席分析师张大伟表示，目前五环以内基本上没有500万元以内的新房，未来新房供应量也很难有明显增加。然而，五环之外可供的选择机会也愈加减少。随着北京城市规划及结构变迁，传统意义上五环外“地偏价便宜”的概念已被完全打破，其新宅房价步步攀升，几乎与五环内持平，一些热门片区新宅房价甚至远超五环之内。

整体而言，目前北京新建商品住宅房价已进入全新的价格通道，五环内新宅也已全面步入600万时代！对于购房者来说，压力倍增！除了拼财力，还得拼运气，想在房源争夺战中抢得一张挑房的入场券，也没那么容易。如今，五环内新宅的数量有限且稀缺，未来可售新宅房源将越来越少，因此在价格及数量的双重压力下，普通购房者想在此买到一套新宅也将会越来越难。