“想买二手房却苦于没有房子可选？”8月暑期天气炙热，一些买房人觉得“闹房荒”的楼市透着古怪。记者调查发现，所谓的“房荒”，并非真的缺房源，只是买家很难找到低价房源。而在房源信息的背后，也不乏经纪人通过高价房不外挂、长久卖不掉的房先下架的方法，人为制造着“房荒”。

一个月没挑着套便宜房

“8月的二手房市场怎么就没房了呢？”一提起看房的事儿，市民陆先生就一肚子烦闷和不解，“房荒”这个词也是他主动提起的。

在城北上班的陆先生，买房计划成型于今年年初，不巧赶上了那一波的涨价潮，便又等待观望了半年，从7月份开始正式选房。在遍地“地王”的年代，新盘中已很难找“刚需盘”了，陆先生就将目光投向了二手房市场，在北四环区域逡巡了几番，最后锁定了北苑区域的一个楼盘，房龄较新，两居户型也是方方正正、南北通透。

看房最初，陆先生说他还挺有点被“众星捧月”的感觉，看房的人特别少，经纪公司每天都不停向他推荐房源，小夫妻俩也很快相中了一套总价570万元的挂牌两居，可谈2万元。然而，因为业主要求的首付成数太多，且过户之后不能立即腾房，这套房子最终没拿下。

“之后，我就觉得不太顺了。”陆先生形容，最大的障碍还是价格。和第一套房完全一样的户型，经纪人再推荐的挂牌价都没有低于590万元的，贵出20万元。而且，业主对于首付成数的要求最少也在5成，令他很是为难。“到了8月份，满五唯一的同户型，挂牌价基本都在620万元了，远超出了我的最大承受范围，且没有可以立刻签约的。”

一个多月的看房经历后，陆先生说他越来越看不懂二手房市场，成交量低迷了数月，挂牌价不降就罢了，为何还有人涨价？既然价格涨了，房子为何还那么少？小区的实际成交真有这么夸张？

30个看房人无人谈价

这边，买房人陆先生觉得好房子难找，而另一边，也有卖房人吐槽靠谱买家更难找。

两位正在卖房的业主就向记者抱怨了市场的低迷。业主邓先生名下有一套和平里附近的老房子，满五唯一的两居室，6月初就通过中介机构挂了牌，到现在整整两个月，看房人也来了几拨儿，就是没有一个买家报价。“我感觉来看房的人都跟观光客似的，看几眼就撤了，任何下文都没有。”

邓先生奇怪，他的房子地段不差，户型没有“硬伤”，报价在售房源中也不算太高，可怎么就找不到有眼光的买家呢。“7月份，我还曾听经纪人的劝说，调低了一次价格，也还是无济于事。现在，他们又建议我调价，这次我可不愿意了。”

另一位卖房业主也经历了类似的事情，名下一套近90平方米的两居室，地理位置、小区环境和总价都没有“硬伤”，在中介机构挂了半个多月，来看房的买家有30来个，可真正有意向谈价的人数为零，用他自己的话说，“本以为卖房只是分分钟的事儿，看来真是轻敌了。”

“房荒”其实是低价房少

买家觉得二手房市场在“闹房荒”，卖家却觉得是愿意买房的人荒，到底谁的话是真？昨天，记者以购房人的身份走访了几家中介门店。

记者先是咨询了买家陆先生曾经中意的小区，一听说记者想看看南北通透的两居户型，经手该小区的经纪人立即向记者推荐了4套房源，有满五唯一的，也有满两年不唯一的。经纪人给出的业主报价，和陆先生介绍的差不多，满五唯一的，挂牌价基本都在620万元，而砍价也基本被拒绝。“房子是随时可以同业主约看，但价格恐怕没有太多的议价空间，除非您能多付点首付。”经纪人如此说道。