房子是影响婚姻幸福感的重要因素之一，婚房也成为市场上不可小觑的主要产品，七夕节之即，各大楼盘开始打起“婚房”的主意，期间部分楼盘将适时推出适合做婚房的房源，产品类型丰富，购房者可选余地很大。

婚房市场需求大

七夕楼盘优惠多

对于不少年轻人来说，买婚房往往是进入了人生的新阶段，尤其对于刚刚毕业，购房资金有限的年轻人来说，如何花最少的钱，买到价格、地段、交通、配套、产品、环境都适宜的“婚房”，注定是个考验。随着大批90后开始步入婚姻，90后正成为楼市里新的生力军。

七夕来临，各个热销楼盘为了能够利用这样的黄金节点，抢占“婚房”市场，纷纷使出“杀手锏”，为了满足不同购置婚房人群的需求，不少楼盘则推出了低首付、额外折扣、特价房等多类优惠。七夕节期间，益田·硅谷公馆推出了“超前蜜月季”，每周都有一款惊喜活动，参与智趣奥运七夕、炫酷真人CS、喜来登泳池狂欢等精彩活动，就有机会赢得电影票、话剧门票、浪漫游轮游等惊喜大奖！同时也有开发商推出了实打实的购房优惠，绿地城目前便推出了按揭95折，一次性购房94折的大力度折扣优惠；保利蔷薇二期双景观小高层在售的90平刚需户型,在售均价不超过6字头平，超低首付、购房还能享受更多折扣优惠。

开发商声音：

得婚房者，得刚需半壁江山

作为七夕节的绝对主角，小两口必然成为众多开发商营销攻坚的重点对象，中国的传统观念也导致“婚房”的市场热度从未消减，实际上开发商确实花费了很多精力，以换取年轻客群的认同，目前长春（楼盘）婚房市场上基本还是以80~120㎡区间内的两房、三房为主力产品，近两年来流行的90-100㎡的小三房也十分受欢迎，这些产品供应量充足，楼盘之间的竞争依旧激烈。

八一水库、高新北区这些周边热点区域，大多经济实惠的实用型刚需户型频频快速走量，取得了不俗的销售成绩，目前长春购买婚房的版图已经逐步拓宽，记者到访售楼处时有案场经理表示，当下的婚房群体，首次置业居多，当下的市场主力仍旧以刚需为主，赢得了这部分客源，就赢得了刚需中大部分份额，在他们接待的购房者中，不少是年轻的准夫妻，再加上一些项目推出的低首付、3年付清的优惠，降低了置业门槛，具有不小的诱惑力。因此，“得婚房者，得刚需半壁江山”已成为了市场常态。

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准新人选婚房 这些关键词得整明白了

与心爱的TA共筑爱巢，是一件甜蜜而又幸福的事情。但婚房该如何挑选？多大面积才合适？哪个区域最好……准新人只有充分考虑上述问题，才能买到称心如意的品质好房。

关键词：总价、月供

打算明年结婚的王先生近期正在选婚房，和女友了个好久却还是像“无头苍蝇”一样，不知该如何挑选。“女友想选个位置好、品牌高的楼盘，最好是一步到位。可是我却认为，目前俩人的工作还不稳定，不妨买一个差不多的，地点远一些也无所谓，要是价格便宜，兴许还能用省下来的钱买辆车。”

据调查，时下准新人贷款购房，基本是自有存款、父母赞助以及亲友帮忙交首付，不管是哪种情况，买房子都应在自己偿还能力范围之内。而且，买新房还要面对装修、购买家电以及筹备婚宴等事宜，所以一定要提前做好预算。

★业内建议：按揭贷款购房时，月供最佳比例占家庭总收入的30%左右，最高不宜超过50%，否则会造成巨大还款压力，降低生活质量。

关键词：学区、儿童房

在银行工作的李女士即将结束“大龄剩女”生活，年底就要步入婚婚殿堂。李女士反复斟酌，她跟未婚夫商量的结果是，买房不光要面积上一步到位，最重要的是把孩子就学问题考虑进去。“结了婚下一步就该考虑生孩子，那将来上幼儿园、小学这些问题必须提上日程……”

许多人像李女士一样，考虑婚后马上要孩子，因此，这类准新人在买房时一定要考虑空间问题。提前预留出一间儿童房，同时还要把照顾孩子的老人房（或是保姆房）都计算清楚。同时，小区的配套、园区景观、以及就学问题，都要掂量清楚，是一个浩大的工程。

★业内建议：社区配套不可少，教育配套更重要！挑选社区时，一定要提前询问清楚孩子将来入学问题，这可是当前所有家庭关注的头等大事！

关键词：亲情住宅

乔女士和男友选房子，对地段、面积、品牌的要求都不高，唯独有一点—必须离妈妈近。“爸爸去世早，妈妈带着我生活很辛苦，如今我要成立自己的小家庭。但是我不能扔下妈妈一个人，所以，我和男友商量，买房子一定要选距离妈妈近的社区，这样能时常回家看看她。”为此，小乔的男朋友也非常赞成，毕竟老人辛苦了这么多年，住得离老人近一些，照顾起来很方便。

很多老人在子女结婚后会感到孤独、寂寞，孩子结婚后有了自己的家庭，往往忽略了父母的感受，其实他们更需要孩子的陪伴。亲情住宅也由此而生，两家人住在同一个社区或者同一个楼里，彼此既有独立的空间，还能共享团聚之乐，相信很多有“恋家情结”的准新人都青睐这样的住宅。

★业内建议：选购住宅，如果需要考虑父母的因素，最好选择在同一个小区，这样彼此照顾起来很方便。或是预留出老人房，毕竟将来会有与老人同住的可能性，哪怕是短期，也需要预留出空间来供老人使用。