在一连串同比增加的数字当中，同比下降9.6个百分点至20%的毛利率和仅4.4%的净利率却显得尤其突出，也更受到现场媒体的关注。

经历完前两年“艰难”时期后，缓过劲儿来的雅居乐似乎也要加入到有钱任性的行列中了。

在8月23日举行的2016年中期业绩会上，雅居乐主席兼总裁陈卓林表示，目前手头上已有200多亿的现金，下半年预计还将增加近300亿的现金。因此，“有史以来拥有最多现金”的雅居乐，计划下半年增加100亿元的拿地资金，“全年共计有200亿元用来买地”。

出席业绩会陈卓林以及首席财务官兼副总裁和公司秘书的张森、运营中心总经理兼主席助理李雪君三位管理层一直保持的微笑，对于上半年销售额同比增长36.7%至284亿元、营业额增长30.4%的业绩表现，雅居乐认为是“不错的”。

至于下半年，未及媒体提问，陈卓林已在总结时表示，“我们相信今年460亿的销售目标是会超标完成的，期望是接近500亿元。”

不过，在一连串同比增加的数字当中，同比下降9.6个百分点至20%的毛利率和仅4.4%的净利率却显得尤其突出，也更受到现场媒体的关注。尤其雅居乐近来还在郑州、广州等城市拿了不少高价地，广州的地块还是楼面价约3.6万元/平方米的全市单价地王，未来利润空间会否因此继续收缩也同样受到追问。

对于毛利率和净利率问题，在提问环节前，陈卓林及李雪君也都主动解释道，今年上半年确认的收入反映的其实主要是2015年产品的销售情况，而2015年雅居乐仍处在降价甚至亏本甩卖的去库存“痛苦”时期，所以虽然销售额等上涨，毛利率和净利率却不可避免地出现了下滑。

对于未来的预期，陈卓林表示，“下半年的毛利率和净利率一定会比上半年好，预计会在原有基础上增加3%以上。”

至于高价地会否拖累利润，陈卓林亦直言，“我们也是计过条数的，拿的地都比较好，有合理的利润。”

“今年500亿回款没问题”

8月16日以21.73亿元摘下实际楼面价达约3.6万元的广州新单价地王后，不少人笑言，雅居乐为了花完今年100亿的土地预算资金也是拼了。

提问环节首先问到也是这个问题，陈卓林却并没有表现出“拼了”的意思，而且表示这也不是雅居乐第一次在广州拿地王。

前几年雅居乐就曾花了40多亿在广州科学城板块拿下一个地王，虽然价格“很贵”，却成为了这几年雅居乐最大的销售和利润贡献项目。

陈卓林还以不久前雅居乐在郑州拿下的同样相对高价的地块为例，6月初其以约2.4万元每平方米的价格拿下了郑州一个地块，一个多月后隔壁就拍出了单价3万多的一块地，“地价比我们贵了一万元每平”。

因而，对该地块单价太高，以目前广州的房价涨幅水平来看，风险太大的观点，陈卓林亦有点轻描淡写地表示，虽然该地块地价已经到了3万多，但“通过规划和设计，我们很有信心未来卖到5万多到6万的”。

未来有好的机会，“我们还会继续买地的”，运营中心总经理李雪君表示，目前雅居乐现金流充裕，不缺买地钱。

截止2016年6月30日，得益于销售回款的增加，雅居乐的现金及银行存款总额已达到约202.23亿元，而且，下半年还将有仅300亿的回款，全年预计销售回款可达到500亿，“这是有史以来雅居乐现金最多的时候”。