同时这一110亿的存货里面，按计划下半年还是会去化一些。从今年开始销售的这些，就是存货，以前这些存货的毛利不怎么样，但是因为现在市场的利好和调价情况下，已经变得不错了。

陈卓林：我们的土地储备是3400万平方，不到1200元每平。所以刚才所说的，我们最痛苦的时期已经过去，上半年毛利率是20%，下半年明显会有提升，而且2017年我们会有大幅度的增长。

张森：我补充一句，广州的情况，在四个一线城市里面，广州的楼价是最落后的，或者说增幅是最低的，所以我们对广州楼市的后期也是看好的。

现场提问：刚才说下半年毛利比较低的货值是多少？

张森：不到20亿。

现场提问：管理层提到下半年还有一百多亿拿地，想去珠海，东莞和深圳这样的地区，其实深圳现在公开拍卖的土地基本上是已经没有了，会以什么样的方式进入深圳？如果是进入这些比较热门的城市，土地成本肯定是比现在要高的，是不是也意味着公司以后还是会比较倾向于去一些二三四线这样的城市，以保证毛利率处于比较低的水平，从而把毛利率拔高？

另外是你们现在的融资成本是7.8%左右，之后想降到什么样的水平？

陈卓林：土地策略有三方面，一个是在现有的城市里面的好项目。第二，我们想去的城市，包括苏州，北京，深圳，但深圳还没有拿到项目。第三，无论是二三四线城市，我们也是通过收购、合作、拍地来拿地。不一定要拍地，我们现在已经通过合作方式来获取额。至于二三线城市等细分的领域，无论是二线，三线，包括中山，我们现在一定要分析市场情况，如果不是我们认为市场好的城市，我们不会去。

所以目前我们中山，惠州，南京这几个稳定的城市里面，还是要看项目。三四线城市现在我们要小心，因为现在很多滞销的，我之前都说过了，现在有部分亏本的地方，我们根本都不去的。

张森：融资成本方面，其实今年做的所有融资成本都是6%以下的，我们的目标是可以把成本降到6%以下，但是也要一些时间。

有一些公司债券没有到期，所以拉高了成本，我们成本在8%以上的融资，里面90%都是已经发了的高息债券。今年新做的融资中，成本超过8%以上的其实只有几亿元，所以我们也很有信心，未来一年左右融资成本可以降到合理的水平。