今年货币化安置比例目标是50%

　　中国日报记者:去年棚户区改造中特别强调货币化安置的方式，请问其中的考量是什么?

　　倪虹:使用货币化安置有很多好处。首先是提高了效率，建设回迁房一般需要2到3年的时间，使用货币化安置，可以让动迁的居民立马入住到新房之中，免受过渡之苦。第二，增加了安置居民的选择权利，每一个棚户区可以按照就近工作等考虑来选择自己的安家位置，同时也可以选择一手房、二手房。第三，可以不受时间、季节的限制，特别是东北老工业基地，一年有五六个月都是冬天。第四，有利于当前房地产市场的去库存。第五，可以更加公开透明。

　　去年看，棚改货币化安置的比例达到了29.9%，今年我们要加大工作力度，力争向50%努力。

　　不良中介将被拉入“黑名单”

　　光明日报记者:最近市场上出现一种现象，房地产中介通过发布虚假房源信息，加价卖房，牟取暴利等不法手段坑害消费者。请问住建部如何加强监管，维护购房人的合法权益?

　　陆克华:我们目前有6万多家房地产中介机构，其中确实存在一些不良、甚至违法违规的中介机构。为此，今年住建部将开展专项规范和整顿行动。

　　首先将规范发布虚假不真实的房源信息、隐瞒房屋抵押状况或查封状况的行为，要求中介机构提供准确、全面、真实、及时的房源信息。

　　第二，要全面推进房地产转让网签制度，通过网签制度的实施，有效防止“一房多卖”、“一女二嫁”的问题。

　　第三，加强房地产交易资金的监管，防止中介机构侵占、挪用房地产交易当事人的资金，保证交易的资金安全。

　　第四，强化备案管理，只有通过房地产主管部门备案的中介机构，才能获得网签、房源核验等相关权限。

　　第五，加强中介从业人员的管理，提高从业人员的素质。对于那些违背职业道德获取不正当利益的行为，要会同有关部门进行严肃查处。

　　第六，就是完善信用信息系统，建立中介机构和从业人员的信用档案制度，那些不良的、违法违规的中介机构和从业人员，将被拉入“黑名单”，建立一个失信惩戒机制，以提醒广大购房人审慎选择中介机构。

　　最后，各级房地产主管部门还将加大日常的监督检查力度，采用巡回检查、合同信息的抽查、群众投诉受理等方式，通过约谈、媒体曝光等约束中介机构的行为。

　　至于一些房地产中介机构从事或协助进行场外配资的问题，人民银行和银监会已经有了一个明确的态度，我们将积极配合相关部门做好工作。

　　加快出台租赁市场发展意见

　　法制晚报记者:造成现在租房市场相对混乱的原因是什么?住建部有什么具体措施来解决这些问题?

　　倪虹:住房制度包括三个方面:交易市场、租赁市场和住房保障。应该说，房屋交易市场正在不断发展和完善，保障体系近几年也在逐步建立，但是，我们租赁市场的发育却相对落后。其中的主要原因，一是缺少专营住房租赁的规模性企业;二是租赁市场主要集中在二手房和旧房，一手房很少;中介机构在服务上还存在不规范和无序竞争的问题;在机制体制和法律上还有待完善。

　　目前，我们正在抓紧研究，要提出加快住房租赁市场发展的意见。这项意见，主要着眼于法律法规的建立和体制机制的建立以及市场主体的培育。政府也将努力推动这项工作，以便尽早形成一个完整的、运行有序的租赁市场。