相信北上广深能稳住房价

　　有记者问，目前我国的房地产市场似乎和上世纪80年代的日本非常相似，有人担忧认为，中国的楼市可能也会像当时的日本一样发生崩盘。

　　陈政高说，时代不同。日本发生的事情是在二三十年以前的事情，背景、政治、经济条件和今天都大不一样，甚至是完全不一样了。国情不同，中国和日本的城镇化水平不同，经济发展阶段不同，宏观调控的措施也不同。因此不能相提并论。

　　“现在中国房地产一个重要特点就是分化越来越严重，在价格上也体现了这个特点。”陈政高说，三四线城市的价格现在大体上是回落的，问题和矛盾主要集中在一线城市和一部分二线城市。现在我们的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。

　　他说，春节后一线城市房价发生了很大变化，上涨过快。一线城市都主动履行了调控的主体责任，采取了很多措施和办法：一是实行严格的限购政策，实行严格的税收和金融政策;二是增加土地供应，而且公布于众，稳定预期;三是增加中小套型的供应数量，特别是搞好保障性供应建设;四是打击各种违法违规行为;五是主动发声，引导舆论。与此同时，中央各个部委也提出明确意见。陈政高说，通过这些工作，从网签数据看，已经收到了一定的成效。部分二线城市春节后房价上涨过快，我们也密切关注，随时沟通。现在二线城市在这方面也都采取了许多措施来稳定房价。他还表示，相信北上广深有能力也有条件逐步稳定本地的房地产市场。

　　对违规违法中介要建黑名单

　　有记者问，最近一些房地产中介通过发布虚假房源信息、加价卖房、牟取暴利等不法手段坑害消费者，如何加强这方面的监管，维护购房者的合法权益?

　　住建部副部长陆克华表示，我们国家目前大概有6万多家房地产中介机构，这些机构对促进房地产交易发挥了积极作用。但是，也确实存在一些不良的房地产中介机构，甚至违法违规的中介机构，通过各种方式谋取不正当利益，坑害消费者权益。

　　陆克华透露，住建部已经决定今年要开展一次专项的规范和整顿，要规范中介机构房源信息的发布。对隐瞒房屋抵押的状况、查封的状况来误导或者欺骗消费者的虚假信息，要进行规范，要求提供准确、全面、真实、及时的房源信息。

　　同时，全面推进房地产转让合同的网签。通过网签制度的实施有效防止一房多卖、一女二嫁的问题。切实加强房地产交易资金的监管，防止中介机构侵占、挪用房地产交易人的交易资金，保证资金安全。并强化对房地产中介机构的备案管理。在房地产主管部门通过备案管理后，房地产中介机构才能获得网签、房源核验等相关权限。

　　他说，要完善信用信息系统，建立中介机构从业人员的信用档案制度。将不良的、违法违规的中介机构和从业人员纳入系统中，形成黑名单，建立一个失信惩戒机制，提醒广大购房消费者审慎地选择中介机构。