步入2016年，一线城市的房价飙涨已经让很多人都望而却步了。虽然很多城市已经开启了抑制房价过快上涨的政策，但是仍有一些城市房价还在上涨。那么，2016年中国房价到底会涨到什么程度呢？一线城市的房价为何会飙涨？一线城市楼市调控应该怎么搞？

　　19个城市房价收入比下降 深圳23.2全国最高

　　昨日，易居房地产研究院发布的2015年度《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，深圳房价收入比全国最高，为23.2;剔除“可售型保障性住房”的统计后，房价收入比更高达27.7。全国房价收入比区域分化日渐加剧。

　　19个城市房价收入比下降

　　据悉，该排行榜选取全国35个大中城市并作出以下分类(统计包含“可售型保障性住房”)：北京、上海、广州、深圳4个城市为东部一线城市，天津、石家庄、沈阳、大连、南京、杭州、宁波、福州、厦门、济南、青岛、海口这12个城市为东部二线城市，太原、长春、哈尔滨、合肥、南昌、郑州、武汉、长沙这8个城市为中部二线城市，呼和浩特、南宁、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐这11个城市为西部二线城市。

　　结果显示，与2014年度排行榜相比，2015年有19个城市房价收入比出现下降,其中西宁、广州、兰州、呼和浩特和重庆降幅较大，主要源于商品住宅销售均价的下挫。其余14个城市多数是因为人均可支配收入涨幅快于房价涨幅。35个大中城市房价收入比均值为8.7，有11个城市房价收入比高于该均值，相比2014 年少了3个城市。两个典型城市，2015年南京楼市显著升温，房价收入比增幅位居第三;而广州房价出现同比负增长，房价收入比较2014年回调1.4，房价大幅向合理空间靠拢。

　　广州房价收入比降至10.4

　　分区域来看,东部一线城市房价收入比延续前两年的排名，但分化较大，深圳房价收入比高达23.2，而广州房价收入比下降至10.4，仅排名第七，不及深圳一半。东部二线城市房价收入比均值为9.2，与2014年基本持平。中部二线城市房价收入比半数上升。西部二线城市房价收入比全部跌破35城均值。

　　上海易居房地产研究院研究员曹倪娜表示，2016年，全国范围内房价涨幅很可能同步于城镇人均收入增幅，但是东部一线城市和部分东部二线城市的房价涨幅则有可能略高于收入增幅。因此预计，2016年全国房价收入比将总体上保持平稳，但东部一线和部分二线城市房价收入比将再次冲高。

　　楼市调控面临挑战 重要任务是稳住一线城市房价

　　近日，十二届全国人大四次会议新闻中心举行记者会，邀请住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克华、副部长倪虹就“棚户区改造和房地产工作”的相关问题回答中外记者提问。

　　有记者问，如何看待今年的房地产市场形势?“我认为判断现在的房地产形势和预计未来的房地产走势，应该看主要特点和基本条件。”陈政高说，现在中国的房地产市场有三个主要特点：一是销售企稳回升。2014年，销售面积、销售额都是双双下降的。去年销售逐月回升，到年底销售面积增长了6.5%，销售额增长了14.4%。今年1月—2月份仍然保持这个势头。

　　二是分化严重，而且日趋严重。一线城市和三四线城市情况大不一样，这就给调控带来了挑战，也是重大的课题。

　　三是库存严重。去年年底库存达到了7.18亿平方米，同比增长15.6%;今年1月—2月份库存又达到7.39亿平方米，增速达到15.7%。当然，库存主要集中在三四线城市。

　　“看中国的房地产形势并作出一个预计，要看基本条件。”陈政高说，从基本条件看，中国经济长期向好的基本面没有改变，这是房地产市场平稳健康发展的前提条件;中国的城镇化进程没有变，为房地产发展提供了巨大空间;居民的住房需求，特别是新市民的住房需求没有变，这是未来房地产发展的巨大潜力。党中央、国务院还有各项宏观调控措施，各个地方、各个城市也承担起宏观调控的主体责任。所以对中国的房地产市场平稳健康发展应该充满信心。