房产税暂按应税住房市场交易价格的%计算缴纳

　　适用税率

　　适用税率暂定为%

　　应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格倍含倍的税率暂减为%

　　上述本市上年度新建商品住房平均销售价格由市统计局每年公布

　　税收减免

　　一本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的合并计算的家庭全部住房面积指住房建筑面积下同人均不超过平方米即免税住房面积含平方米的其新购的住房暂免征收房产税人均超过平方米的对属新购住房超出部分的面积按本暂行办法规定计算征收房产税

　　合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和

　　本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积对有其他特殊情形的居民家庭免税住房面积计算办法另行制定

　　二本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税可予退还

　　三本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新购住房且该住房属于成年子女家庭唯一住房的暂免征收房产税