从2015年以来，以去库存为主基调的房地产市场，在一二线城市出现了供不应求的局面。进入四季度后的房地产市场走势何去何从？房价会继续上演只涨不跌的神话吗？

澎湃新闻记者整理部分房企大佬近期对后市房地产走势的看法，其中看好一二线城市，警惕三四线泡沫的依然是主流观点。但即使认为楼市风险有所上升，所有的地产商却坚定的认为房价大幅下跌几乎没有可能。

绿地控股董事长张玉良表示，市场结构性分化进一步加剧，一线和部分二线城市相继出台楼市调控措施，局部市场有所降温，但总体行情依然较好，三四线城市库存压力大。

绿地集团是在业内较早提出重回一二线城市的企业，早在2013年，张玉良就曾要求停止在三四线投资。并表示未来十年，城镇化是经济发展最大的引擎和红利，由于看好一二线城市的消费能力，2013年绿地已重回一二线城市拿地。

而来自福建的泰禾集团同样从2013年起在北京、上海、深圳，迅猛布局，多次刷新土地市场的成交记录。泰禾集团董事长黄其森在9月3日北京西府大院发布会上称，泰禾拿到的高价地曾备受质疑，但是如今来看，抉择是对的。未来北京和上海的地块还是坚决要拿。三四线城市的地，则坚决不拿。

这些观点，也直接解释了去年以来特别是2016年以来，一二线城市土地市场几乎疯狂的行为。

中原地产统计数据显示，2016年前8月，累计50大城市土地出让金达到了1.51万亿元，相比2015年同期的10022亿，上涨幅度达到了51%。50大城市合计成交土地建筑面积为72016万平米，相比2015年同期的73869万平米减少了2%。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，土地成交面积降低的情况下，成交金额却大幅上涨，折射出土地溢价率的走高以及高价地密集出现。