人口与房价的正向关联，可以看两张图。

  过去10年，深圳房价只有在2008年、2011年、2012年出现了同比下跌。

08年受累全球经济危机，自不待言。而11年和12年，常住人口增加量大幅下滑，而非户籍人口更是净流出。

而2000年-2010年，深圳全市常住人口共增加3349510人，增长47.79%，年平均增长率为3.98%。

2011年-2015年，过去五年，深圳全市常住人口同比增幅分别为0.9%、0.8%、0.8%、1.4%、5.6%。

在2015年，深圳房价以47.5%的同比涨幅排在全国首位，与此同时，全市常住人口同比增幅也创下五年来历史新高。

根据《关于深圳市2015年国民经济和社会发展计划执行情况与2016年计划（草案）的报告》提出的“2016年，在册户籍人口达到405万”这一目标，2016年深圳有望新增入户人口38万，一年户籍人口增幅有望超过10%。

北京市现在严禁出地王提高土地供应、上海严控人口增幅、深圳则是户籍大扩容，三地未来房价会由此分道扬镳吗？