目前，已有部分片区房价因地铁开通而有一些上涨。在记者采访的十多位市民中，有5成受访者表示愿意在地铁沿线买房。但链家二手房研究院总经理肖小平认为，地铁物业真正推动房价上涨的时间不是在地铁开通后，而是在规划确定落实后。她认为，目前离市区较远的松岗、沙井等片区房价的升值潜力已提前透支。“地铁物业与非地铁物业的平均涨幅事实上差别不大。因为交通有可替代方案，如打车、公交等，且地铁物业分布广泛，购房者的选择空间也比较大。”

同样，地王的出现也没有带来预期的效应。由于其辐射范围有限，深圳全市大部分楼盘均在之前的价格浮动，仅在靠近地王的片区有一些上涨。多数市民还是以观望为主，入市积极性稍显不足。上述房产中介告诉记者：“地王虽然可以提振市场信心，但它们都处在原关外地区，辐射范围没有想象中大，因此最近也是看房的人多，但买房的少。” 　

2016年深圳最新购房政策规定：

现在在深圳购房产必须满足三个条件：

1.深圳户口

2.一年以上的社保

3.一年以上的纳税证明。

如果你满足以上的条件，深户只可以购买二套房产（第一套首付三成第二套首付七成）非深户只可以购买一套房产，还有提供：

身份证原件（如果不是深户就要提供社保清单或税单（满一年以上且没有间断过的要在13个月））户口本原件及复印件（已婚的需提供结婚证原件及配偶的身份证原件及复印件已经户口本原件及复印件 未婚的 需提供户口所在地民政局所开具的未婚证明）。

2016年深圳购房有哪些新政策？

一。深户买房或者外地户口满十三个月社保，有半年的银行流水证明（自己公司或者工作单位）提供即可！已婚需要结婚证明（结婚证），未婚需要提供未婚证明（户口所在地民政局提供）！

二。契税收费比例是按照房屋面积大小和购房几次来计算的。

1.（按照首次置业，满足上述要求来计算的）90平方以下1个点（包括89.99平米都按1个点来征收），90-143.99平米是按1.5个点来征收，144平米（包括144平米）以上是按3个点来征收。

2.（按照二次置业，满足上述要求来计算的）二次置业契税都按三个点来计算目前深圳市有限购的，深户可以拥有两套。非深户要有一年以上的社保或纳税证明可以拥有一套。第一套是首付3成，第二套 房是首付6成。