火爆行情透支需求 天津下半年楼市有望理性回归

最新统计显示，上半年本市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交101913套和84927套，交易量均创下近十年来的新高。不过业内人士表示，上半年的火爆行情也透支了未来市场购买需求，预计下半年津城楼市将继续向理性回归。

据悉，自2014年年底央行首次降息开始，利好政策陆续出台，不但降低了购房者的入职门槛，而且缓解了部分购房者的购房压力，同时也刺激了许多改善需求购房者入市的积极性，使得新房二手房交易量节节攀升。最新统计显示，上半年本市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交101913套和84927套，交易量均创下近十年来的新高。价格上，记者通过安居客、赶集网、58同城等渠道搜索发现，在最受购房者关注的中心城区方面，新房二手房价格同比均上涨了20%以上。

业内人士预计，经历了上半年的火爆行情，在购买需求提前透支、价格上涨的背景下，预计下半年津城楼市很难再保持之前的高速上涨走势。作为下半年的首个周末，上周末记者通过走访发现，与往常热闹的场面相比，本市一些新盘销售中心和二手房中介门店变得相对冷清了一些，新增客源数量有所减少。

不过，不少开发商希望“趁热打铁”，通过增加开盘数量来招揽顾客。统计数据显示，7月天津住宅市场将有49个项目预计开盘，开盘数量同比增加了44.12%，这些项目中，全新盘有26个，占预计开盘总量的53.06%