政策不断利好下，深圳楼市迎来明显调整。据中指研究院监测数据显示，12月1-7日，深圳新房成交同比增长197.4%，同比增幅居一线城市首位；深圳二手房成交环比增长29.3%，同比增长168.4%，同环比增幅居一线城市首位。

11月，深圳新房、二手房成交同比均翻倍增长，二手房价格环比止跌上涨0.21%。

新房市场：成交规模同环比均大幅增长。根据中指数据，成交方面，11月深圳新建商品住宅成交规模约80万方，环比增长约90%，同比增长约180%。供应方面，11月深圳商品住宅新批上市面积约40万方，环比下降约两成，同比下降约三成。价格方面，受多个低价新开盘项目结构性影响，11月深圳新建住宅价格环比由涨转跌，跌幅0.14%，同比下跌0.74%。进入11月以来，深圳楼市持续升温，随着相关税费调整及普宅标准的取消，购房需求预计将进一步释放，市场活跃度或将延续到年底。

二手房市场：成交量达到近年高峰，价格环比止跌。根据中指数据，成交方面，11月深圳二手商品住宅成交超7000套，环比增长约20%，同比增长超130%。价格方面，11月深圳二手住宅价格由跌转涨，涨幅0.21%，结束18个月环比连跌态势，同比下跌4.42%。整体来看，深圳二手房市场持续活跃，11月成交量达到近年高峰。

土地市场方面，上周深圳成交1宗宅地，地块位于南山区粤海街道，成交总金额达185亿元，居周度出让金总额首位。

9月底一系列优化政策后，购房需求释放，深圳楼市迎来明显调整。短期内市场销售在政策带动下逐渐企稳回升，这或将带动房企投资热度上升。同时，土地市场中优质地块的火爆竞拍，也将进一步提振市场信心。