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下半年楼下走势如何?下半年房价楼市还会下跌吗?
2018-6-25 17:05:12 作者:tangyuan  次阅读 分享到:

下半年楼下走势如何?下半年房价楼市还会下跌吗?王健林宣布万达推出房地产,所以,深有体会的他曾经说过,中国楼市是个老大难的问题!之前的西南大学做过了一份报告,报告中显示,13年中国楼市整体空置率达22.4%,空置面积达10亿平!也有经济学家曾表示:中国空置房高达4898万套!虽然如今并没有准确的数据,但是有一点可以肯定的是,空置率不可能会下降的。随着我国的人口增速放缓,在目前房屋面积供大于求的局面下,房价早就成了人们心中不敢高攀的奇峰,为何房价还一直涨个不停呢?

其中一个重要的原因就是,炒房者哄抬了房价,炒房者赚钱的速度之快让人不敢想象,不得不说的是,这些年利用杠杆原理或是提前进场,斩获几套房或者几十套房的大有人在,通过炒房来实现少奋斗十年的人数非常多。“房子是穷人住,富人用来炒的”这句话早就被许多人奉为经典,万人抢房的现象屡见不鲜,抢到就是赚到,于是,房价就被这些大军推向了一个又一个历史最高位。虽然政府出手调控,但是楼市依然火爆,越调房价越涨,看样子政府部门的政策仿佛根本就不管用了,那么房价到底有没有办法被压下来呢?

调控房价的根本办法,想必大家都知道,那就是实现全面征税。对于房产的持有人而言,房产税每年都交的话,就成了新的一种负担了。随着房产价格的上涨,缴纳的税额也就水涨船高了。开征房产税可以有效地遏制乃至于让人打消炒房的行为,同时对于平抑房价都能起到良好的效果,这种手段是众多短期调控政策完全无法比拟的。

也许有人会抱怨,征收房产税真的好吗?笔者认为,这个还真的要有才好,而且空置税也要跟上来,因为我国的房屋空置率已经高居世界前列,如果任凭发展,只会引来更多的炒房者。纵观世界,有很多国家和地区也实现了房屋的空置税,在法国,如果你的住房空置1年以上,须缴交楼价的10%为空置税,第二年12.5%,第3年为15%,逐年增加累进制,瑞典政府的做法更是骇人听闻,如果你的房屋空置了下来,他们有权将你的房子廉价租给别人,荷兰也有相同的做法,如果房子空置了一年以上,将会有人被安排住进来。


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