3月1日起，楼市将有3大新政正式执行。这些新规厉害程度超出我们的想象，与房地产市场息息相关，将影响房地产市场走向，值得关注：

1、3月1日起，南京将执行落户新政！全国40岁以内本科可直接落户买房；

2、3月1日起，南昌将规范新建全装修住宅销售，装修限价；

3、合肥10条新政！合肥住宅车位不得只售不租、不得捆绑销售、业主只能买2个！3月1日起执行，违规者不办理网签！

一、南京将执行落户新政！全国40岁以内本科可直接落户买房

3月1日，南京人才落户将有重大变化：40岁以下本科可以直接落户南京，先落户后就业。研究生落户南京不受年龄限制！

重点：

1、南京落户门槛降低，直接落户学历要求放宽了（此前要求为研究生及以上在南京就业创业；

2、40岁以下本科就可以直接落户南京，先落户后就业；

3、研究生落户南京不受年龄限制；

4、3月1日将发布实施落户新政细则，3月开始执行。

南京抢人大战即将打响！

2017年12月15日南京市政府发布《关于做好当前和今后一段时期就业创业工作的实施意见》，意见中表示，今后应届高校毕业生，及全日制研究生以上学历人员，在南京就业创业即可落户。

重点：

1、直接落户的学历要求放宽了，

2、此前要求为研究生及以上在南京就业创业，

3、现在本科就业创业也可直接落户。

2018年1月4日，南京对2018年市委1号文件《关于建设具有全球影响力创新名城的若干政策措施》进行解读，其中一条就是：

实施青年大学生“宁聚计划”，每年吸纳20万以上大学生在宁就业创业，实行一条龙服务，积极落实就业创业扶持政策。调整优化落户政策，研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，凭毕业证书办理落户手续；技术、技能型人才，凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续。

在南京，获得购房资格的4种方法：

1、外地人落户南京获得购房资格：直接落户&积分落户（40岁内本科生，研究生不受年龄限制）

2、外地人才免社保获得购房资格；

3、外地人有2年社保或纳税获得购房资格；

4、南京企业购房。

二、南昌再出楼市新政，关乎每一位买房人

南昌市住房保障和房产管理局、南昌市城乡建设委员会、南昌市物价局、南昌市市场和质量监督管理局联合下发了《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》，将于2018年3月1日起施行。

《通知》中明文规定：3月1日起，我市新建全装修住宅装修部分需明码标价，新建全装修住宅交付时不能低于对应样板房工艺、质量和标准，在商品房买卖合同中约定成交总价的同时，应分别约定毛坯价格和装修价格。