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杭州祭出公证摇号买房政策 建立透明房地产市场
2018-3-30 16:55:03 作者:tangyuan  次阅读 分享到:

开发商要求全款买房、捆绑销售,黄牛炒卖房号……在各地祭出严厉的房地产调控措施下,类似的乱象常常见诸于媒体,而公证摇号买房则能有效地化解这些问题。此前,南京、上海、长沙、成都等多个城市已经率先实施摇号买房。

3月28日,又一座重量级的城市——杭州,也加入了摇号买房的行列。当日晚间,杭州市住房保障和房产管理局发布消息:

杭州将采取公开摇号全程公证的方式,以切实规范市场销售行为,维护市场秩序,保障消费者合法权益。具体办法将于近期公布。

“房住不炒”的大背景下,多座城市陆续祭出摇号买房的大杀器,对今年楼市调控有着指导意义。

 浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为,对于购房者而言,摇号要比暗箱操作、凭关系和买号更加公平、公正,从一定程度上遏制“号子费”背后的利益输送等乱象。

不过,丁建刚同时表示,当前杭州楼市“号子费”乱象与部分开发商因限价政策而不愿意推盘,造成市场供需关系恶化有密切关系。

根据浙报传媒地产研究院的数据,2016年下半年至2017年上半年,杭州市区(不含富阳区和临安区)共有总规划建筑面积689.6万平方米的宅地出让,至今仍未上市的项目体量达到565.9万平方米,占比达到82.1%。

易居研究院研究总监严跃进也认为,当前杭州楼市出现的炒卖房号等乱象,与楼市的供需矛盾不无关系。

易居研究院的数据显示,2017年杭州商品住宅月均成交面积95.2万平方米,进入2018年,1月份商品住宅成交126万平方米,2月份受春节假期影响下降至57万平方米。在供给端,至今年2月末,杭州商品住宅库存仅有298万平方米,这意味着杭州商品住宅的去化周期仅为约2.9个月。

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