开发项目或组团在竣工交付12个月后，尚有车位（库）未售的，开发企业应向房地产主管部门报送车位（库）增购方案，并将未售车位（库）情况在项目出入口、公示栏等显著位置公示，公示期3个月，同时在房地产管理部门官网进行公告。公示期满仍未售出的，业主可增购1个车位（库）。

5、非住宅项目首先满足业主需要

非住宅开发项目或组团在竣工交付12个月后，尚有车位（库）未售的，在首先满足本建筑区划内业主需求的情况下，开发企业将未售车位（库）情况在项目出入口、公示栏等显著位置公示3个月后，可整体转让配建车位（库），受让方应为从事车位（库）运营管理的企业，且必须遵守开发项目车位（库）销售对象、增购数量等相关规定。

6、退房即退车位

开发企业与购房人解除商品房买卖合同时，应同时解除所退房源对应的车位（库）买卖合同。

7、车位转让只能是项目业主

购房人购买的专有产权的车位（库），经不动产登记后可依法通过出售、赠与等方式进行转让，受让人应为本项目业主。

8、开发企业不得“只售不租”

开发企业应当充分发挥停车位（库）的使用功能，对尚未销售或附赠的车位（库），业主要求承租的，开发企业不得以“只售不租”为由拒绝向业主提供停车服务。

9、开发企业不得向非业主租售车位

开发企业依法清算注销，依据清算决定未售车位（库）登记在股东或关联公司名下的，股东或关联公司应按规定向业主租售车位（库），不得向业主以外的其他单位和个人销售车位（库）。

10、违规将不予办理商品房买卖合同

对不符合本通知规定要求销售的车位（库），房地产交易管理部门不予办理商品房买卖合同备案审核；不动产登记部门不予办理物权登记。

本通知自2018年3月1日起执行，有效期两年。巢湖市、肥东县、肥西县、长丰县、庐江县参照执行。

总得来说，与旧规不同，业主在尚有车位未售的情况下，可按程序增购一个车位。一套房屋业主最多可购买2个车位，但不得同时购买2个车位，第二个车位应履行增购程序。

小区业主若想出售、赠与车位，“买主”也必须是本项目业主。这样的新政无疑对车位销售市场进行了约束！