观点

应明确征收房地产税目的

房地产税短期内会不会征收、征收后对房价的抑制作用有多大，在学界一直有讨论。

中国社会科学院财经战略研究院研究员杨志勇认为，房地产税的定位目标是为地方政府的公共服务融资，与楼市调控并没有直接关系。

房地产税能否降房价？著名财经评论员马光远持否定态度。他指出，从过去房地产的价格规律看，影响房价最大的因素是房地产政策，包括货币政策和土地政策，而不是税费。马光远认为，明确中国房地产税征收目的是非常重要的：是为了抑制房价，是为了抑制投机，还是通过向中产阶层征税，给地方政府增加稳定的收入来源？如果是要抑制高房价，就不应该针对居民个人，而应该对那些拥有三套以上住宅的，还有别墅等豪宅的征税，或者对炒房者直接征收暴利税。

中原地产首席分析师张大伟表示，按评估值征收需要各城市建立评估体系，而从目前看，房地产税预计会在一线城市率先落地，但短期很难出台。

湖南省经济地理研究所副所长、研究员王义高认为，从程序上讲，房地产税的推出会有公开征求意见、审议、表决等程序，不会一下子出来。短期内对湖南及长沙房地产市场不会有什么大的影响。