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2018年房价走势消息:明年房地产投资还会持续下滑态势
作者:tangyuan 更新时间:2017-12-21 14:48:20 点击数:
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中国社会科学院定于2017年12月20日10:00在中国社会科学院第一报告厅召开“2018年《经济蓝皮书》发布暨中国经济形势报告会 ”。会议将系统分析中国2017年的经济形势并预测2018年我国经济运行情况,并正式发布2018年《经济蓝皮书》。中国社科院数技所研究员娄峰表示,从二季度、三季度,到最新的数据制造业投资、房地产投资和基础设施投资和其他固定资产投资全部下滑,这意味着明年这些投资还是持续保持这样的态势。

另外,2017年的经济增长预测是6.8%左右,继续保持在中高速的适当的经济增长区间。

以下为实录:

娄峰:尊敬的各位领导、老师、媒体朋友们,大家上午好。下面我代表课题组就汇报一下中国经济形势分析预测2017年秋季报告。

主要从以下四个方面:中国经济的增长。2017年中国经济增长是相对比较平稳的,一季度、二季度6.9%,三季度6.8%,四季度我们预测6.7%。从环比增长率来说,虽然趋势是在向下的,但是值得注意的是,从2016年第二季度开始,中国的GDP环比增速趋势斜率在明显的放缓,这意味着什么?意味着最近两年的中国经济的增长属于一种微幅波动的趋势,明年可能还会继续延续。从GDP各个结构来看,2017年农业和金融业的增速是明显的上升,而且第三产业比如批发零售业还有交通运输,仓储邮政、住宿餐饮第三产业增速总体平稳,其中从其他方面来看,像建筑业和房地产业增速下滑,这是主要从国家调整思路和结果。固定资产增速持续下滑,从2012年的一季度是22%,直接下滑到2017年第三季度5.5%,民间投资增速显著高于固定资产整体增速,但自2016一季度以来,民间投资增速持续快速下滑,持续低于固定资产整体增速。去年去年年底和今年年初国家出台了一系列的来促进民间投资的政策和措施,但从实际效果来看,今年二季度和三季度固定资产投资增速明显继续下滑,说明我们政策还没有达到一些预定的效果。

如果说从投资的结构来看,从2017年二季度开始,从二季度、三季度,到最新的数据制造业投资、房地产投资和基础设施投资和其他固定资产投资全部下滑,这意味着明年这些投资还是持续保持这样的态势。如果从消费来看,过程消费总体平稳,尤其从2015年1月份开始,中国经济增速相当偏猛,农村的消费增速高于城镇的增速,但是值得注意的,最近几年网上零售品增速明显的加快,而且是平均在40%左右,远远高于非网上的商品销售,这说明消费的新业态和新形势,值得我们关注的。

如果从外贸来看,今年的进出口出现明显回升,不论是进口还是出口,增速都是有一个大幅的回升,在15%和8%左右。值得注意的是它的贸易顺差在持续减少,美国把中国品为竞争对手,随着中国出口总额的快速回升,国际贸易在快速增加。这意味着明年或者后年或者短期内,中国的贸易增速问题不会保持15%的增速,会呈现一个下滑的态势。从工业增加值来看,近年来的增速呈现一个明显的积分特征,2015年1月份开始,中国的工业增加值进入了一个新发展阶段,2017年1-1月份增速总体保持平稳,说明从线条可以看出来,中国目前的经济增速有实体经济做支撑,明年的经济增速依然有一个很强劲的实体经济增速做支撑。最近一段时间,从2015年开始,虽然中国的经济增速总体在下滑,但是从实体来说,工业层次来看,并没有发生很显著的改变。

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