持续拿地同时，房企负债率居高不下。Wind数据显示，今年一季度末，申万一级行业里的129家上市房企里，有101家的资产负债率超过50%，其中61家超过70%。

张宏伟指出，伴随供应量增加与回笼资金压力，房企已在2017年年中降价开售。本轮楼市上涨幅度较大的中高端楼盘以及高价地频出的板块，极有可能率先降价，市场也将进入降价周期，投资客开始退场，核心城市周边城市也会降温。市场将回归以居住和改善为主的市场，或延续到2018年上半年。