2017年房价走势最新消息，在一二线城市房价尽显颓势之际，三四线城市接棒上涨。

日前国家统计局发布的6月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，一二线城市房价同比涨幅连续回落，一线城市房价环比下降。而三四线城市却逆势上涨，成为房价上涨的主力。

与此同时，从房价增幅排名来看，三四线城市房价上涨幅度依然较大。数据显示，6月份，70个大中城市中，新建商品房住宅涨幅超过或达到1%的有20个城市，二手房涨幅超过或达到1%的有14个城市，基本全部为三四线城市。

那么，三四线城市能否持续这种补涨态势，将成为接下来房地产的一大看点。

楼市“走强”因素

记者发现，早在去年年中，受一二线城市需求外溢影响，其周边三四线城市的房价就已经出现上涨态势，商品房价格翻倍的城市也不在少数。而今年以来，上涨更是成为普遍现象。

根据穆迪近日发布的《中国房地产市场焦点》报告显示，中国三四线城市房价已连续7个月实现环比上涨，且平均涨幅高于一线和二线城市。

记者随后在链家网、58同城、赶集网、安居客等平台查询近期的房产价格数据，也发现各省市三四线城市的房价出现了不同程度的上浮，印证了上述报告的内容。

“三四线城市房地产的走强，一是体现了中国经济的成长性。二是一二线房地产价格高企的传导效应。三是呈现出投资洼地价值。四是城镇化效应持续释放。”甘肃省委党校经济社会发展研究所所长张建君在接受《中国产经新闻》记者采访时分析指出。

中国人民大学重阳金融研究院研究员刘英在接受《中国产经新闻》记者采访时还指出，三四线城市“复活”的主要原因是我国正在大力推进的供给侧结构性改革的去库存以及近年房地产住宅投资减少而引致的短期需求上升而供给减少。我国明确提出要“有序消化房地产库存，注重解决区域性、结构性问题”。各地方政府也相继出台了相应的去库存政策。随着城镇化的推进，政府企业多措并举推进三四线城市“去库存”，需求上升导致了房价和成交量双升的局面。

易居研究院智库中心研究总监严跃进还向《中国产经新闻》记者强调，“当前库存去化效果较好，但局部城市开始从去库存转变为补库存的导向。所以近期各地房价过快上涨的一个很重要原因是，库存规模明显不足。”尤其是一些各省经济实力排名第二或第三位的城市，购房需求会更大，这样也会使得此类领域面临一个较大的风险，即去库存的同时也要防范局部的价格泡沫风险。

综上所述，涨价态势逐渐从大城市蔓延到小城市，与需求外溢、政策管控力度不同等因素有关。

补涨行情难以持久

那么，目前这种补涨态势能延续多久?与一二线城市大相径庭的三四线城市未来的走向又将如何?