2017年2月,北京(楼盘)市新建商品住宅(不含保障房)共网签2803套,环比2017年1月下降6.4%;成交总面积为36.06万平米,环比下降17.2%;成交金额为145.82亿元,环比下降11.9%。从2016年1月至今的月度网签量走势来看,2月不足3000套的网签量属于比较低的交易水平。
分类型来看,2月自住型商品房网签745套,环比1月增加43.3%。除自住房外的纯商品住宅网签2058套,环比下降16.9%,其中别墅网签538套,环比增长14.5%;其它商品住宅网签1520套,环比下降24.2%,同时1520套也是2016年10月开启调控以来的最低值。
新房库存方面,截止2017年2月底,北京市新建商品住宅(不含保障房)的库存量为52007套,其中自住型商品房库存为1447套,除自住房外的纯商品住宅库存为50560套,创下了历史最低值。
户型结构上,2月北京成交的新建商品住宅(不含保障房)中,一居室占比为3.5%,环比1月下降0.4个百分点;两居室占比为39.7%,环比1月增加10.8个百分点;三居及以上户型占比为56.8%,环比1月下降10.4个百分点。