“房子是用来住的，不是炒的，有多套房就应该多征税。房子越多，税应该越重，这样才能公平。”3月2日，北京排队8年购买限价房的钱先生说，现在不是房子不够住，而是少数人把持大量的房源，动辄就是十几二十套的，像我们这些低收入者一辈子只是为一套房子奋斗。

　房产税何时开征成为最近几年全国两会的热门话题，今年也不例外。自去年下半年以来，“抑制资产泡沫”成为政策调控的主基调，其中房地产泡沫是最主要的抑制对象之一。“住建部门的表态，体现出了中央对房地产税改革推进的态度。”3月26日全国政协委员、新供给经济学研究院首任院长贾康在接受采访时说，何时开征还要看立法。

“房产税离全面开征的路还尚远，正处在多方最后的博弈期。”3月3日，中原地产首席分析师张大伟在接受采访时认为，中国房地产已经进入了一个新常态，去库存依然在持续中，执行房地产税改革的市场主要集中在部分一二线城市，目前看，全国落地难度较大。

　时间表尽量提前

开征房地产税是确定的，只是时间表还是未知数。据报道，中国财税法学研究会会长刘剑文近日表示，房地产税法草案已经完成，最快2017年提交全国人大常委会审议，按照中央的部署，应该是在2020年前实施，还有4年。去年两会期间，全国人大常委会预算工作委员会副主任刘修文提过，已将房地产税法列入了第一类的立法项目。

“肯定的是，正在加快推进房地产税。”顾海波表示，中央最近一直在提房地产税，最主要的原因是对房地产泡沫过大的担忧。

问题还不止于此，开征房地产税工作千头万绪，从技术上来讲不成问题，但必须先要完成房地产不动产登记，明确怎么征，征多少，这样，房地产税才有可能真正全面落地。从目前看，这些工作在2017年完成的可能性并不大，加之还要处理好地方和中央的博弈，否则也会影响房地产税的开征。

不久前，国务院出台了《关于创新政府配置资源方式的指导意见》，其中提到“支持各地区在房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新”。可见房地产税是典型的地方税，何时开征会授权地方，自己决定，并不是在某个时间全国一起征收。

“在当前的最佳时间窗口和关键时刻，有关热点城市应做好房地产税试点的准备工作。”中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞撰文称，当前，开征房地产税不仅是抑制过度投资需求的重要手段，还具有“一箭多雕”的机制效应。他还提出，下一个房地产税试点，理想的城市是深圳。