“对于地基基础和主体结构之外的房屋质量问题，如经更换、修理，仍然严重影响正常居住使用的，买房人有权解除合同。对于装饰装修及设备标准，增加了‘及时更换、修理’的处理方式。”刘琳琳说。

亮点6

增加对买房人信息保护

新版《北京市商品房预售合同》明确规定了保护买房人信息的条款。刘琳琳解释说，“新版《北京市商品房预售合同》增加了对买房人信息的保护力度。实践中，部分销售员未经买房人同意，就将买房人信息泄露，导致买房人经常受到电话骚扰。因此新版《北京市商品房预售合同》明确规定卖房人对买房人信息负有保密义务，销售员和相关工作人员不得随意泄露买房人信息。