在国家着力抑制资产泡沫、防范金融风险的大背景下，前段时间相对宽松的房贷政策正在收紧。记者近日调查了解到，春节前后，多家商业银行已经上调了北京地区首套住房的贷款利率。

记者在北京几家支行网点了解到，除了平安银行、南京银行等暂时仍有8.5折的优惠利率外，包括建设银行、招商银行、光大银行在内的多家银行均在2月初将个人首套住房贷款优惠利率从原来的8.5折到8.8折调整至9折。

建行电子城（行情 研报）科技园区支行信贷部工作人员表示，从2月起就接到通知，降低个人贷款优惠幅度，个人首套二手房贷款利率调整为基准利率的9折起。招商银行长安街支行信贷团队的刘女士介绍，针对北京个人首套房，如果是一手房，根据楼盘地段不同有一定的区别，二手房贷款利率为基准利率的9折。

据房地产中介公司我爱我家的业务员介绍，2015年下半年至2016年全年，贷款购房者基本可以拿到基准利率8.5折贷款。今年2月8日之后，绝大多数银行的利率折扣调整至9折。

银行房贷利率的小幅上调，将在多大程度上抬高购房人的借款成本?据相关计算，假设首套住房贷款为200万元，贷款期限30年，采取等额本息还款方式，按以前的8.5折优惠利率，月均还款9745元，还款总额为351万元。利率折扣调整为9折后，月均还款10027元，还款总额为361万元，每月需多还282元，共需多还款10万元。

“房贷只是影响房价的众多因素中的一个，且不是决定性因素。贷款利率上行是否能对房价产生明显影响，还要继续观察。”社科院金融所银行研究室主任曾刚表示。