伟嘉安捷房贷专家吴昊介绍，目前监测到的情况是，银行的提前放款速度已经开始趋缓，放贷周期延长，从区域来看，工作量比较大的朝阳区，目前放贷平均水平在30天到一个半月左右，相对较慢。

也有银行已经在新政的指导下开始着手制定新的房贷政策。一位不愿具名的国有大行人士表示，该行对于在新政之后进行签约的交易，操作细则正在加紧制定。

更有银行已经 “出手”。此前，以 “假离婚”来规避限购限贷的现象已屡见不鲜，上演了各种闹剧。对此，民生银行(9.230, -0.01, -0.11%)日前在行内下发通知，要求严查房贷申请资格，尤其对离婚不到半年的房贷申请人进行严查，离婚前若不符合贷款申请资格，即便其离婚，也对其直接停贷。

事实上，今年以来，多地已出台限购政策为楼市降温，随后，包括 “9·30新政”在内的信贷调控风波也纷纷来袭。

10月12日，央行召集17家商业银行召开住房信贷会议，要求各银行理性对待楼市，加强信贷结构调整，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。此外，北京商报记者获悉，为防房价下跌给金融系统造成的风险，一些地方也开始进行银行对于房价下跌的压力测试。中原地产首席分析师张大伟分析认为，迹象表明，此轮房地产信贷监管收紧，已经不限于一城一地，也绝非流于表面。

他指出，本轮房价部分城市上涨的主因就是信贷。钱太多，可买的东西却不多，同时银行积极给一二线城市房地产加杠杆，加上部分投资者已经在这一轮房地产投资中获利， “资金潮+资产荒+财富效应”这三者是市场开始疯牛的主要原因。

从数据来看，今年以来，多个月的社会新增贷款中，房贷占比颇高的问题也已经备受关注。据央行最新发布的8月金融统计数据报告显示，当月人民币贷款增加9487亿元，其中住户部门贷款增加6755亿元，再其中的中长期贷款占到5286亿元，而这基本上都是住房按揭贷款，也就是说，住房按揭贷款占了当月人民币新增贷款的55.71%。

且8月比7月的4773亿元住房贷款又增加了513亿元， “房地产仍是熊熊烈火，”张大伟评价道。从历史数据来看亦是如此，因为信贷的刺激和购房利好政策等因素，本应降温的房价却屡屡爆发。因此，虽然在本轮各地新政拳拳出击下，一些地区已经抑制了市场恐慌，让市场回归平稳，但让住房回归居住本质的目的能否如愿实现，政策接下来的表现备受期待。