“白领”张亦菲（化名）最近特别烦恼。半年前，她签了一年租约的房子，最近因房东突然变卦要卖房换房，她被逼着四处找房子。

“这一波房价上涨，直接殃及到我这样的租房客。”张亦菲说，房东原本打算房子先出租，等着三年后孩子上学再换房，可一看房价涨得太猛，担心以后买不上，于是改变计划现在就卖旧买新。于是，张亦菲就被房东“客气”地请出。

受房价上涨牵连，张亦菲的租房之路也变得艰难起来。前段时间，每天晚上下班回家，她要四处跟着中介找房子。可是找了一圈下来，她郁闷至极。因为正赶上毕业季，合适的房子不好找，而且价格上涨近20%。年初呼家楼区域一个小一居每月3000元，现在得3600元/月。

房租年年涨，今年格外凶。高企的房价不仅让一波房奴苦不堪言，更牵连一批租房人群，他们的租房成本也跟着房价接连上蹿。

房租普涨

每到毕业季，北京（楼盘）租房市场房价便会蹿一蹿。统计数据显示，北京市场平均房租已从2010年7月的47.2元/平方米到2015年7月的72.8元/平方米，涨幅达54.2%。

今年的租房市场，受多重因素影响，相较往年涨势更猛。毕业生小杨告诉和讯房产，“6月来北京找房时，看完房后想要回去考虑一下再决定，但等我考虑好时房子已经被租出去了。另外房租太高了，传媒大学附近的一个单间都需要1700元/月，她每月的工资才3000元，无奈之下，只得和同学一起租了一个单间，可以分摊一下房租。”

其实这种情况屡见不鲜。和讯房产在调查走访中介时了解到，毕业季每天都有人来看房，租房市场需求大，但房源少，供不应求。“抢房”现象每天都在上演：房源挂出来当日就被租走；现场看完房马上签合同；与中介约定时间看房但中途被告知房子已被租走。

随着房价的不断攀升，北京的房租也普遍上涨。小方毕业来京工作，7月在通州土桥区租了一个14平方米的单间，房租是1430元/月。同样的单间上一位租客1月租的房，房租只要1200元/月。

和讯房产在调查中了解到，北京楼市自去年开始升温后，房价上涨之下，房租也跟着连续上涨。一方面，房价的不停上涨带动着房租跟着大幅上涨；另一方面，业主趁房价上涨卖房，使租赁房源减少。

而每年，涌入北京的新增租房需求，也进一步加剧了租房市场的紧张局面。据相关数据统计，今年北京有24万毕业生，为近七年毕业生人数之最，租房的毕业生群体随之越来越庞大。

降温苗头显现

不过，暑假即将结束，租房市场的旺季也即将过去。