据机构统计，2016年8月份，北京房屋租赁市场交易量环比7月同期下降6.8%；月租金均价为4762元/套，与7月持平。北京租赁市场从4月份开始，在经过了连续三个月的量价齐涨后，8月份市场整体出现降温趋势。

关于未来房租价格的走势，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，随着7月份毕业生租房需求的集中释放，传统的暑期租赁高峰期正在逐渐淡去，租房需求开始减少，租赁交易量逐步萎缩，供求压力的缓解，也使得房租失去了继续上涨的动力。此外，7月份以来，物价总体保持稳定，在一定程度上也缓和了业主涨租冲动。

胡景晖表示，春节过后以及暑期毕业季一向是北京租赁市场的旺季，旺季期间量价齐涨；两个旺季之间，租赁市场一般会进入相对的淡季，淡季期间，租赁量价一般都会出现回落。

他预计，从目前的市场形势来看，随着9月份的来临，虽然租赁市场还将迎来一小波租房需求的集中释放，但租赁市场整体开始降温的势头不可改变，租金价格或将逐步回落。