联投龙湾相关人士告诉记者,为了方便客户走到汤逊湖边看水情,他们专门辟出了一条直达汤逊湖边的小道,供看房者临湖看地势。
随后,记者来到离南湖水岸线百米之隔的一处小区南湖半岛,正是雨下得最大的时候。一看房的男子专门打伞走到了湖边,找到正在钓鱼的一群爹爹,了解附近楼盘是否渍水过。
多个楼盘营销中心人员也告诉记者,楼盘渍水最让客户揪心,所以现在冒雨看房的人比较多。
专家
看地势看排渍能力
中建三局设计院总建筑师何军民称,今夏暴力梅确实超常规。此前,武汉的雨也不小,但没出现过像这次这么大面积的楼盘渍水。他认为,解决小区排水问题,城市规划是根本,包括海绵城市建设和地下管廊建设都要跟上。其次,小区在规划、设计阶段就要提高防渍水标准。
何军民建议,市民在滨水楼盘购房时,应注意看地势、看排渍能力。
他说,看地势,要实地比较一下小区地形。同时,特别应关注水务部门发布的雨季渍水路段,如果小区在这些路段周边,尤其要注意其内涝。
按何军民的指点,记者在汉阳后官湖畔的半岛一品看到,由于该项目借助地势,适当抬高小区整体标高,使得该项目成了周边地势最高的小区。同样,联投龙湾的地基根据地势,整个抬高了2-3米。站在湖边看地势,一望便知高低。
据何军民介绍,看排渍能力包括内排外挡两方面的措施。内排就是指小区排水系统完不完善,外挡就是小区能不能有效应对周边湖水的上涨。
在南湖半岛,记者了解到,考虑临湖的特殊性,该楼盘特别将地下排水管道口径由一般口径的50cm,扩大至80cm。在该项目约40000㎡的地下室,共设置了30多个排水泵,每个点位的排水泵均按一主一备配置,确保任何时候所有泵机均能正常工作。施工负责人介绍,为确保项目达到百年一遇的抗涝排水效果,开发商在排水系统上追加投资1700多万元。
记者来到省联投主导建设的滨湖生态新城——梧桐湖新城,规划面积约50平方公里,西端紧邻梁子湖和梧桐湖,车湾港大堤、广家洲大堤是新城两道最重要的挡水防线。记者站在广家洲大堤上远眺,尽管梁子湖7月份持续高水位运行,但大堤经受住了考验,这里的中铁十八局、腾讯、碧桂园等百余家单位用地和住宅用地,均安然无恙。