股票简称：深南电 A、深南电 B； 股票代码：000037、200037； 公告编号：2015-082









深圳南山热电股份有限公司

关于为控股子公司中山市深中房地产投资置业有限

公司提供担保的公告



本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，不存在虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。





一、情况概述

为满足公司控股子公司中山市深中房地产投资置业有限公司（以下简称“深中

置业公司”）“水木年华花园”项目开发资金需求，公司先后于 2015 年 6 月 8 日和

2015 年 6 月 25 日召开第七届董事会第四次临时会议和 2015 年度第三次临时股东大

会，审议通过《关于公司为控股子公司深中置业公司提供担保的议案》，同意为深

中置业公司向渤海银行中山分行申请的 2 亿元（人民币，下同）2 年期贷款额度提

供担保。但由于渤海银行审批的原因，该议案未能实施。

鉴于深中置业公司“水木年华花园”项目已全面进入施工建设阶段，为保障项

目开发后续建设所需资金，确保项目建设顺利实施，深中置业公司先后与多家金融

机构洽谈项目融资事宜，其中华夏银行中山分行提供的融资方案相对较优，且已履

行内部审批程序，因此，公司于 2015 年 12 月 9 日召开第七届董事会第六次临时会

议审议通过了《关于控股子公司中山市深中房地产投资置业有限公司<水木年华花

园>项目融资和担保的议案》，并形成如下决议：

（一）同意中山市深中房地产投资置业有限公司（以下简称“深中置业公司”）

将该公司所拥有的“水木年华花园”项目用地及在建工程作为其向华夏银行中山分

行申请融资贷款额度的抵押担保。

（二）同意公司为深中置业公司“水木年华花园”项目向华夏银行中山分行申

请的贷款额度提供最高不超过 3 亿元人民币的连带责任担保并收取担保费，有效期

3 年,担保期限自协议签署之日起至主债务期满后 2 年。





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（三）授权公司董事长签署项目相关文件。

吉明董事因担任深中置业公司董事长而回避表决。根据《深圳证券交易所股票

上市规则》和《公司章程》的相关规定，该议案尚需提交公司 2015 年度第五次临

时股东大会审议。





二、被担保人基本情况介绍

中山市深中房地产投资置业有限公司

成立日期：1986 年 3 月 20 日

住所：中山市火炬开发区中山六路凯业街 27 号

法定代表人：吉明

注册资本：6,000 万元

股本结构：公司持股 75%，中山兴中集团有限公司持股 25%。

主营业务：房地产投资、开发及商品房销售、租赁；物业管理（以上项目凭资

质证经营）。

最近一年财务报告及最近一期财务报表主要指标如下:

单位：万元

2014 年 12 月 31 日 2015 年 9 月 30 日

项目 （经审计） （未经审计）

总资产 12,478.88 13,399.66

净资产-5,375.93-6,399.64

总负债 17,854.81 19,799.30

流动负债17,854.81 19,799.30

银行贷款总额 0.00 0.00

营业收入 0.00 0.00

利润总额 -1,423.05-1,023.71

净利润-1,423.05-1,023.71







三、担保协议的主要内容

（一）担保金额：3 亿元。

（二）担保期限：有效期 3 年，自协议签署之日起至主债务期满后 2 年。

（三）担保方式：

1、深中置业公司将所拥有的“水木年华花园”项目用地及在建工程作为其向

华夏银行中山分行申请融资贷款额度的抵押担保；



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2、公司为深中置业公司“水木年华花园”项目向华夏银行中山分行申请的 3

亿元贷款额度提供连带责任担保。

（四）担保范围：本金、利息、罚息、违约金、赔偿金；与主债权有关的所有

银行费用（包括但不限于开证手续费、信用证修改费、提单背书费、承兑费、托收

手续费、风险承担费、公证费、登记费、保险费等）；债权实现费用（包括但不限

于催收费用、案件受理费、保全费、执行费、律师费、担保物处置费、公告费、拍

卖费、过户费、差旅费等）以及债务人给债权人造成的其他损失。





四、董事会意见

为保障深中置业公司“水木年华花园”项目开发后续建设所需资金，确保项目

建设顺利实施，同意深中置业公司将该公司所拥有的“水木年华花园”项目用地及

在建工程作为其向华夏银行中山分行申请的 3 亿元贷款额度的抵押担保。同时，同

意由公司为其提供总额不超过 3 亿元的连带责任担保并收取担保费，有效期 3 年,

担保期限自协议签署之日起至主债务期满后 2 年，深中置业公司将用项目销售收入

作为担保。

董事会同意上述担保事项，并将该议案提交公司股东大会审议。





五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截止 2015 年 12 月 9 日，公司累计担保情况如下：

项 目 金额

公司及控股子公司担保总额 15.01 亿元

占最近一期经审计净资产比例