青岛市旺洲置业有限公司

截至 2015 年 11 月 30 日止的



清产核资专项审计报告





目 录

一、 清产核资专项审计报告1

二、 附件

附件一青岛市旺洲置业有限公司资产负债清查明细表16

三、执业机构营业执照及执业许可证复印件

通讯地址：北京市东城区永定门西滨河路 8 号院 7 号楼中海地产广场西塔 3-9 层



Postal Address:3-9/F,West Tower of China Overseas Property Plaza, Building 7,NO.8,Yongdingmen Xibinhe Road,



Dongcheng District, Beijing

邮政编码（Post Code）： 100077



电话（Tel）：+86(10)88095588 传真（Fax）：+86(10)88091199









青岛市旺洲置业有限公司

清产核资专项审计报告



瑞华专审字[2015] 48330017 号



深圳市中洲投资控股股份有限公司董事会：





我们接受委托，对青岛市旺洲置业有限公司（以下简称 “旺洲公司”）截至 2015

年 11 月 30 日的清产核资结果进行了专项审计。建立健全内部控制制度，保护资产的

安全和完整，保证会计资料和清产核资资料的真实、合法、准确和完整是旺洲公司管

理当局的责任，我们的责任是在旺洲公司清产核资的基础上，对旺洲公司清产核资结

果进行专项财务审计，对旺洲公司清产核资结果的真实性、合法性、完整性发表意见。

在审计过程中，我们本着独立、客观、公正和科学的原则，实施了包括在抽查的

基础上检查支持各项资产、负债金额和披露的证据，评价各项资产、负债的整体反映

等我们认为必要的审计程序，核查了以 2015 年 11 月 30 日为基准日的资产、负债和

所有者权益。现将清查核实情况及审计结果报告如下：

一、清产核资审计结果摘要

截至 2015 年 11 月 30 日，旺洲公司经清产核资审计后资产负债状况如下表：



项目企业清查值 审计调整 审定值

流动资产386,472,452.57-62,331,250.60 324,141,201.97

非流动资产 ---- --

资产合计386,472,452.57-62,331,250.60 324,141,201.97

流动负债385,983,345.62 459,667.68386,443,013.30

非流动负债 ---- --

负债合计385,983,345.62 459,667.68386,443,013.30

净资产489,106.95-62,790,918.28-62,301,811.33







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二、公司基本情况

（一） 公司简介

公司的法定中文名称：青岛市旺洲置业有限公司

公司注册地址：青岛胶州市香港路与正阳路交界处少海新城服务楼 B 座一楼 101 室

公司办公地址：青岛胶州市香港东路板桥镇秧歌广场

注册资本：1000 万元

法定代表人：杨海明

（二） 公司的行业性质、经营范围

旺洲公司的行业性质：房地产业。

旺洲公司的经营范围：房地产开发经营及租赁，城市基础设施建设，商品房销售与

代理，自有资金对外投资。（以上范围需经许可经营的，须凭许可证经营）。

（三）公司历史沿革

旺洲公司系由青岛市源洲投资有限公司出资，经胶州市工商行政管理局核准，于

2010 年 9 月 27 日登记成立的有限责任公司。注册资本 1000 万元人民币，青岛市源

洲投资有限公司持有旺洲公司 100%股份。

三、清产核资目的

通过对旺洲公司的资产和负债的审计，如实反映净资产的状况，为拟进行的旺洲

公司股权转让提供参考依据。

四、清产核资基准日

本次清产核资基准日：2015 年 11 月 30 日。

五、清产核资范围

旺洲公司申报的 2015 年 11 月 30 日的全部资产、负债。具体项目以资产占有单

位申报的资产负债表的记录为准。

六、清产核资法律依据及行为依据

（一）法律依据

1、《中国注册会计师执业准则》。

（二）行为依据

1、清产核资审计业务约定书。

七、清产核资组织实施情况

1、起止日期：2015 年 12 月 1 日至 2015 年 12 月 2 日。

2、组织实施情况：

（1）培训参加专项审计工作的相关人员，协助旺洲