宝安鸿基地产集团股份有限公司





关于房地产开发项目涉及用地及商品房销售事项





的





自查报告









二〇一五年十一月

 宝安鸿基地产集团股份有限公司关于房地产开发项目涉及

用地及商品房销售事项的自查报告





根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10

号，以下简称“国发[2010]10 号文”）、《国务院办公厅关于继续做好房地产市场

调控工作的通知》（国办发[2013]17 号，以下简称“国五条”）、《闲置土地处置办

法》（国土资源部令第 53 号，以下简称“《闲置办法》”）、《中华人民共和国城

市房地产管理法》（主席令第 72 号，以下简称“《房地产管理法》”）、《关于进

一 步 加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建 房

[2010]53 号，以下简称“53 号文”）、《证监会调整上市公司再融资、并购重组涉

及房地产业务监管政策》（以下简称“监管政策”）等相关法律、行政法规、部门

规章和规范性文件的规定，宝安鸿基地产集团股份有限公司（以下简称“宝安地

产”、“公司”）组成自查小组对报告期内（即 2012 年度、2013 年度、2014 年度

及 2015 年 1-9 月）公司及纳入合并报表范围内的全资、控股房地产子公司（以

下简称“公司及下属公司”）在房地产开发过程中是否存在闲置土地、炒地、捂

盘惜售、哄抬房价等违法违规行为进行了自查，现将本次自查的情况报告如

下。







一、自查的项目范围



报告期内，公司及下属公司在建、拟建的房地产开发项目共计 15 个，其中

在建项目 5 个、拟建项目 10 个。具体核查的房地产开发项目如下：





开发状

序号 区域 项目名称开发单位

态



广东省

1 龙岗中心城旧改项目公司拟建

深圳市



公司与深圳市发中实业

广东省

2 银珠岭项目有限公司（以下简称为拟建

深圳市

“发中实业”）





2

 广东省

3 宝翠苑项目公司 在建

深圳市



惠州市宝安房地产开发

广东省

4 惠州坦坡项目有限公司（以下简称“惠 拟建

惠州市

州公司”）



广东省

5 宝安山水龙城惠州公司 在建

惠州市



广东省

6 惠州小金口项目惠州公司 拟建

惠州市



惠东县宝安鸿基房地产

广东省 虹海湾二期

7 开发有限公司（以下简 拟建

惠州市 （62481.66 ㎡地块）

称“惠东公司”）



广东省 虹海湾二期（36363

8 惠东公司 拟建

惠州市 ㎡地块）



广东省 虹海湾（虹海湾三

9 惠东公司 拟建

惠州市 期）



东莞市宜久房地产开发

广东省

10山水江南花园有限公司（以下简称“宜 在建

东莞市

久公司”）



湖南宝安鸿基房地产开

湖南省

11宝安江南城二期发有限公司（以下简称 在建

湘潭市

“湖南公司”）



湖南省

12宝安江南城三期湖南公司 拟建

湘潭市



陕西宝安鸿基房地产开

陕西省 宝安﹒紫韵商住楼一

13发有限公司（以下简称 在建

西安市 期

“陕西公司”）



陕西省 宝安﹒紫韵商住楼二

14陕西公司 拟建

西安市 期



陕西省 宝安﹒紫韵商住楼三

15陕西公司 拟建

西安市 期









3

二、自查结果



（一）关