中粮地产（集团）股份有限公司第八届董事会公告





证券代码：000031证券简称：中粮地产 公告编号：2015-062





中粮地产（集团）股份有限公司

关于为控股孙公司中粮鸿云置业南京有限公司提供担保的公告





本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。





一、担保情况概述

1、中粮地产（集团）股份有限公司（简称：公司）控股孙公司中粮鸿云置

业南京有限公司（简称：鸿云置业，公司全资子公司中粮地产南京有限公司持有

其 51%股权）与中信银行股份有限公司南京分行（简称：中信银行）于 2015 年 9

月 7 日在南京签订《综合授信合同》（合同编号 2015 宁综字第 00158 号），向

中信银行申请 7.55 亿元人民币综合授信额度。公司于 2015 年 9 月 7 日在深圳与

中信银行签订了《最高额保证合同》（合同编号 2015 信宁银最保字第 00117 号），

为上述 7.55 亿元授信额度提供连带责任保证。鸿云置业向公司提供反担保。

2、公司于 2015 年 5 月 15 日召开的公司 2014 年度股东大会审议通过了《关

于公司 2015 年度为控股子公司提供担保额度的议案》，本次担保事项属于公司

2015 年度为控股子公司提供不超过人民币 72.2 亿元的担保额度范围内的担保。

详情请参见公司于 2015 年 5 月 16 日、2015 年 4 月 18 日在巨潮资讯网

（www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。





二、被担保人基本情况

中粮鸿云置业南京有限公司注册时间为 2013 年 07 月 31 日，注册地点为

南京市江宁区东山科技创业园 ，注册资本 75,000 万元，法定代表人为周政，经

营范围：房地产开发与经营、物业管理。公司全资子公司中粮地产南京有限公司

持有该公司 51%股权，上海中城永跃投资中心（有限合伙）持有该公司 49%股权。

鸿云置业主要财务数据如下：

单位：人民币元

1

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项目 2014 年 12 月 31 日（经审计） 2015 年 6 月 30 日（未经审计）

总资产 3,270,786,310.433,571,736,809.65



负债 2,560,700,118.482,868,053,067.15



净资产710,086,191.95703,683,742.50



项目2014 年度（经审计） 2015 年上半年度（未经审计）

主营业务收入 0 0



利润总额 -35,387,416.44 -6,402,449.45



净利润 -35,387,416.44 -6,402,449.45







三、担保协议的主要内容

公司与中信银行签订《最高额保证合同》。主要内容如下：

1、担保方式：连带责任保证担保。

2、担保范围：《综合授信合同》项下的主债权、利息、罚息、复利、违约

金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、

差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。

3、担保期限：《最高额保证合同》项下的保证责任期间为《综合授信合同》

项下债务履行期限届满之日起两年。

4、担保金额：人民币7.55亿元。

5、生效方式：经双方法定代表人或授权代理人签章（签字或加盖名章）并

加盖公章或合同专用章后生效。

6、违约责任：《最高额保证合同》生效后，双方均应履行合同约定的义务，

任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并

赔偿由此给对方造成的损失。





四、董事会意见

1、本次公司为鸿云置业向中信银行申请的 7.55 亿元人民币综合授信额度提

供连带责任保证担保是为了促进其生产经营发展，满足其项目开发的需要。

2、公司全资子公司中粮地产南京有限公司持有鸿云置业 51%股权，鸿云置

业已纳入公司合并报表范围，其财务风险处于公司可控制范围内，具有实际债务

偿还能力。同时，鸿云置业向公司提供反担保，担保行为公平对等。



2

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3、公司董事会认为本次担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上

市公司对外担保行为的通知》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。





五、累计对外担保数量及逾期担保数量

截止 2015 年 9 月 8 日，公司及控股子公司担保余额为 955,382 万元，占

公司截至 2014 年 12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为

159.63 ％。其中，公司为控股子公司提供担保余额为 665,382 万元，不存在公

司对外部公司提供担保或控股子公司对外部公司提供担保的情形。

公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。





六、备查文件

1、最高额保证合同

2、反担保保证合同

3、中粮地产（集团）股份有限公司2014年度股东大会决议





特此公告。









中粮地产（集团）股份有限公司

董 事会