中国中电国际信息服务有限公司拟以其持有

的深圳神彩物流有限公司 51%股权认购深圳市

桑达实业股份有限公司非公开发行股票项目

所涉及的深圳神彩物流有限公司

股东全部权益价值

评估说明

中企华评报字(2014)第 1215-02 号

（共 1 册，第 1 册）









北京中企华资产评估有限责任公司

二○一五年一月八日

 中电信息拟以其持有的神彩物流 51%股权认购深桑达非公开发行股票项目评估说明









目录





第一部分 关于评估说明使用范围的声明 ..........................................................................1



第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 ...........................................................2



第三部分 资产评估说明 ....................................................................................................3



第一章 评估对象与评估范围说明 .....................................................................................4



一、评估对象与评估范围 ..................................................................................................... 4

二、企业申报的实物资产情况.............................................................................................. 4

三、企业申报的无形资产情况.............................................................................................. 5

四、企业申报的表外资产情况.............................................................................................. 5

五、引用其他机构报告结论所涉及的相关资产 .................................................................. 5



第二章 资产核实情况总体说明 .........................................................................................6



一、 资产核实人员组织、实施时间和过程 ................................................................. 6

二、 影响资产核实的事项及处理方法 ......................................................................... 7

三、 核实结论................................................................................................................. 7



第三章 资产基础法评估技术说明 .....................................................................................8



一、 流动资产评估技术说明 ......................................................................................... 8

二、 非流动资产评估技术说明 ................................................................................... 12

三、 流动负债评估技术说明 ....................................................................................... 28



第四章 收益法评估技术说明 .......................................................................................... 32



一、 宏观、区域经济因素分析 ................................................................................... 32

二、 行业现状与发展前景分析 ................................................................................... 34

三、 被评估企业的业务分析 ....................................................................................... 42

四、 被评估企业的资产与财务分析 ........................................................................... 47