日前,鹏华基金公告称,鹏华前海万科REITs(160641)基金将于9月30日在深交所上市交易。届时,普通投资者大约用1万元,即可成为前海超甲级写字公馆——万科前海企业公馆的房东,分享顶级商业地产租金收益。而在这只产品诞生之前,国内投资者如果想参与RETIs投资则至少需要100万元。

从资产配置角度来看,REITs具备收入稳定、高分红、高流动性、高成长性等特征,往往被海外投资人定义为股票、债券、现金之外的第四类资产,可以增加资产配置的多样性,一定程度上分散投资风险。海通证券研究报告指出,REITs是介于债券和股票之间的金融工具:类似于债券每年有较高的股利收益,但也类似于股票享有资本利得收益,其投资门槛低于直接投资房地产且流动性更佳,长期收益可观,是类固定收益产品中的长跑型品种。