4月13日，停牌多日的浙江省国有上市房企嘉凯城发布公告称，其国有股东拟转让共持有的52.78%股份。

公告显示，嘉凯城的三大国有股东浙江省商业集团有限公司（占总股本比例28.46%）、杭州钢铁集团公司(占总股本比例15.02%)和浙江国大集团有限责任公司（占总股本比例9.3%）基于战略发展需要，拟联合通过公开征集投资者并协议转让方式转让持有的部分嘉凯城股份。这意味着，交易一旦达成，嘉凯城的控股股东和实际控制人均将易主。

有意思的是，上述公告对于受让方提出了苛刻条件。嘉凯城方面表示，拟受让方或其所属集团公司主营业务须为房地产开发业务；拟受让方或其所属集团公司2015年度房地产销售金额不低于2000亿元，且销售面积不低于1500万平方米（相关数据应以权威机构克而瑞研究中心发布的截至2015年12月31日的数据为准）。

而满足上述条件的房企，目前只有三家：万科、绿地、恒大。

《第一财经日报》记者多方求证获悉，目前基本确定恒大将成为嘉凯城的“接盘侠”。

一位知情人士向记者透露，恒大一直有意收购嘉凯城，双方已经谈判数月，目前基本可以确定。

虽然嘉凯城官方并不愿意承认，但是在上述房企中只有恒大有着三四线开发商的强大经验，而万科、绿地的业务更多集中在一二线城市，并不会“觊觎”嘉凯城在三四线城市的项目。此外，万科、绿地都有了A股上市平台，控股嘉凯城意义并不大，而恒大正可以借机回A。

根据公告，嘉凯城此次的股份转让价定为不低于3.79元/股，若是恒大收购，则最少需要支付36亿元人民币。

《第一财经日报》记者注意到，嘉凯城从2015年开始已经数度变卖资产。

2015年4月22日，嘉凯城采取公开挂牌交易的方式转让其持有的凯祥公司70%的股权，当时的挂牌价格不低于5.91亿元。

2015年11月4日，嘉凯城以2.53亿元价格公开挂牌转让其持有的上海凯祥房地产有限公司30%的股权。

2015年12月7日，嘉凯城公司全资子公司嘉凯城集团（上海）有限公司以公开挂牌交易的方式，转让其持有的青岛嘉凯城51%的股权。

嘉凯城2015年的业绩表现不佳。年度业绩预报显示，2015年全年净利润亏损预计约23亿元，同比下降6138.19%，这个亏损情况非常严重。同时，2015年嘉凯城多位高层离职，包括公司前任董事长边华才、董事赵国恩、监事方明义、总裁姜丛华、副总裁赵卫群和副总裁林环等。

上述知情人士透露，嘉凯城高层相继离职，有一个重要原因就是嘉凯城业务发展不利。