本报讯 日前，2015年三季度百城住宅用地价格报告出炉。报告显示，三季度全国住宅土地市场供需规模继续呈下行态势，但供需降幅较前两个季度均有较明显的收窄。在价格和溢价率方面，同环比均有所上涨，其中长三角地区表现突出。

2015年三季度，百城住宅用地在楼面均价和溢价率方面，均创单季度最高。其中楼面均价为3534元/平方米，为2010年以来单季度最高，同比上涨47.8%，环比二季度上涨25.3%。100个城市中有54个城市住宅用地楼面均价同比上涨，24个城市下跌，其余22个城市相关时期无土地成交或未公布价格。其中长三角地区楼面均价为5832元/平方米，为各区域最高，同环比分别上涨102.0%、41.9%，同环比涨幅最大。环渤海地区楼面价同环比分别上涨52.2%、72.8%，环比涨幅为各区域最大。

在溢价率方面，三季度百城住宅用地平均溢价率为29.8%，较去年同期增长16.4个百分点，较上季度增长12.4个百分点，溢价率为2010年四季度以来单季最高。其中长三角、珠三角地区城市溢价率回升明显，带动整体数据上升。此外，三季度共有31个城市成交住宅用地的溢价率为零，较上季度减少4个。

十大城市楼面价同比回落，溢价率增幅不及百城。三季度，十大城市住宅用地平均楼面均价为5859元/平方米，同比下跌6.9%，而百城为同比上涨47.8%，其中广州跌幅接近7成。溢价率方面，是大城市的数据为29.5%，14个季度以来首次低于同期百城平均水平，同比提高12.6个百分点。有分析认为，是大城市住宅用地去年同期价格基数较高，导致三季度同比下降。