本报讯 中国指数研究院发布的最新数据显示,8月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10787元/平方米,环比上涨0.95%,涨幅较7月扩大0.41个百分点;同比止跌转涨,上涨0.15%。这是百城住宅均价16个月来首次出现同比环比双双上涨。
数据显示,全国100个城市中,51个城市住宅均价环比上涨,上涨的城市数量比7月增加5个,其中涨幅在1.00%以上的城市有14个,较7月增加1个;49个城市环比下跌,下跌的城市数量比7月减少4个,其中跌幅在1.00%以上的城市有7个,较7月减少10个。同比来看,百城住宅均价在经历连续十个月同比下跌后,于8月止跌,并上涨0.15%。其中,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19962元/平方米,环比上涨1.95%,涨幅较7月扩大0.80个百分点;同比上涨3.83%,涨幅较7月扩大2.53个百分点。
中国指数研究院常务副院长黄瑜认为,在今年一系列宽松政策影响下,楼市持续呈现回暖态势,8月市场成交继续保持稳定,百城价格指数环比涨幅扩大,并推动同比止跌转涨。展望未来,8月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下,预计9月至年底楼市供需两端将继续升温,“金九”旺季或将如期而至。由于目前全国楼市仍以去库存为主基调,部分城市去化压力尚存,因此房价将继续保持平稳。