北京商报讯（记者 闫瑾）上半个月还出现了上涨，但在整个8月结束后，房贷市场交易量却出现回落。据伟嘉安捷数据统计显示，8月京个贷交易量呈现稳中有降态势，环比7月京个贷交易量下降10%左右。随着上半年宏观利好政策的不断释放，大部分购房人群被利好政策释放及分流，加上下半年个别银行出现银行放款缓慢和双方议价空间缩窄等因素，促使房贷市场成交量出现小幅下滑。

伟嘉安捷市场部分析师吴昊告诉北京商报记者表示，8月成交量小幅下跌主要源于购房人心态的变化。大部分购房人群被利好政策释放及分流，同时下半年开始商业银行放贷额度减少，放款时间拉长，促使房贷市场成交量出现小幅下滑。

此外，近日通州最严“限购令”出台，也为原本火热的通州楼市降了温，导致二手房网签量下降。很多城内购房人因为失去了在通州购房的资格，因此“限购令”落地后，这些无法在通州买房的需求便外溢至通州周边，而河北廊坊辖区内燕郊、大厂和香河等二手房的咨询及看房量明显增多，也对贷款成交造成了影响。不过，吴昊认为，到了三、四季度，商业银行的放贷量逐渐减少，虽然今年整体的放贷比较平稳，没有出现过大起大落，但是与往年相同，商业银行对于放贷额度的控制依然存在。