国家统计局今日（7月18日）发布了今年6月70个大中城市的房价数据，结果显示楼市整体向暖，环比上涨城市数字增加，整体价格水平连续两月处于上涨态势。但房价分化依然非常明显，深圳再次领涨。

整体来看，房价环比上涨城市个数增加，涨幅也略有扩大。与5月相比，27个城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨，34个城市下降，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为7.2％，最低为下降0.5％。但同比去年6月，仅两城房价上张，其余68个城市房价均为下跌。

二手房中6成城市房价环比上涨。70个大中城市中20个下降、42个上涨，8个城市持平。不过与去年6月相比，仅4个城市上涨，其余66个都在下跌。

深圳再次成为焦点。新建商品房环比、同比涨幅，二手房的环比、同比涨幅，这4个指数深圳均居榜首。且今年5月，深圳房价环比已经有6.7％的暴涨，6月环比上涨7.2％，涨幅再次扩大；6月深圳二手房房价环比上涨6.9％，同比上涨17.3％。综合统计局近三个月的数据，深圳最近三个月房价环比上涨幅度达20.7％，远高于上海房价6.8％，北京4.7％和广州4.2％。

而在一些业内人士看来，这一数据对于深圳楼市的火爆行情来说或许还略为保守。深圳中原研究中心根据深圳市188个样本楼盘编制的价格指数显示，6月深圳94％的楼盘价格上涨，分区域来看，盐田区样本楼盘的二手房价环比涨幅为9.4％，南山区环比上涨9.3％，龙岗区上涨8.0％，龙岗区上涨7.7％，涨幅最小的福田区也达到6.9％。

看来上涨动力未减、购房者众以及投资客汹涌入市将造成深圳楼市涨易跌难的局面。不过据中原地产统计，6月首周深圳新房、二手房环比此前上一周分别下跌过6％、5％。

近一个多月，一直在警示深圳房价过上海易居研究院副院长杨红旭认为，深圳政府应该尽快收紧政策，甚至直言“过冷是病，高烧也是病。提示深圳的红粉们，暂时观望，不宜入市”。

此外，各线城市房价分化依然明显。6月份一线城市一、二手住宅房价涨幅远高于二线城市，而三四线城市房价仍处于下降中。新建商品房，深圳环比涨幅高达7.2％，上海上涨2.4％，广州和北京均上涨1.6％。同比去年，新建商品房和二手房价格上涨的城市均为一线城市。6月，商品房房价上涨的两个城市为深圳和上海，涨幅分别为15.9％和0.2％，二手房房价上涨的城市为北京、上海、广州、深圳4个一线城市。

二线城市中仍有4个环比下降，分别为兰州、西安、烟台、无锡；三线城市中5成处于下降。6月数据中，商品房相比去年下跌最严重的是湛江，下降幅度9.8％；二手房同比下降11.4％的牡丹江居跌幅榜首。

整体来看，目前货币和政策环境宽松，各方预期向好，链家市场研究部李巧玲表示，“需求稳定释放的背景下，预计下半年一二线城市楼市整体仍将保持稳中有升的态势，房价易涨难跌。而部分库存过高而需求不足的三四线城市，下半年楼市仍难有起色。房地产市场城市间分化将进一步加大。”