从北京住房建设管理部门了解到，自住房5年后上市需上交收益的30%，按照区域的房屋指导价计算，避免“阴阳合同”，未来再次转手不受此限制。

法制晚报消息， 进入6月，北京市又一批自住型商品房项目开始摇号，截至目前，北京市共推出了58个自住型商品房项目。记者上午从本市住房建设管理部门了解到，自住房五年后上市需上交收益的30%，而收益是按照区域的房屋指导价计算的，避免“阴阳合同”。此外，这笔费用仅在首次转让时缴纳，未来再次转手不受此限制。

差价的30%如何计算？据介绍，将按照房屋在土地出让时的定价和五年后交易时该区域商品房价格的差价计算，例如花100万购买了一套自住房，五年后该套房按区域商品房价格为150万，那么就按照50万差价的30%交纳收益，即15万。而区域商品房价格是由房屋所在区县建委确定的。