对于市场而言，变数的一方面是，欧洲遭遇重大变局。芬兰正式申请放弃中立国地位，申请加入北约。另据央视新闻报道，美国向乌克兰提供的总计共90门M777榴弹炮除一门外已全部运抵乌克兰，其中大部分都已在前线部署。与此同时，美国援助乌克兰的武器中，一种神秘的无人隐形艇受到了关注，它将对俄黑海舰队构成威胁。谁也不知道，欧洲局势会将世界带向何方。

当然，转机也是存在的，刚刚过去的这个周末，A股市场迎来三大利好。首先，5月15日央行发文称，将首套房按揭利率下限调整为相应期限lpr利率减20bp；其次，上海宣布，从5月16日起，分阶段推进复商复市。同时，上海少量恢复进出航班；第三，科创板迎来做市商制度。

5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。通知指出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

那么，这个利好究竟有多大呢？国泰君安表示，从其草根调研了解到，由于房市表现较弱、按揭贷款需求不足，此前已有多地首套房贷款利率降至LPR，进一步下调受到政策制约。而从最新的信贷数据情况看，各地自主的下调效果比较有限，居民住房贷款仍然呈现净减少的趋势，因此急需政策加大宽松力度。本次首套房利率下限下调，有助于进一步打开各地按揭利率的调整空间，将刺激刚需住房贷款需求，利好银行贷款投放。但落地效果如何，仍有待进一步观察。

但不少专业人士认为，政策肯定超预期。之前的宽松政策基本都是在“一城一策”背景之下各个地方层面的宽松，而此次是全国范围内政策的宽松，表明了已经认识到地产宽松的紧迫性。而对房贷利率进行了20bp的下调，也充分体现了对于房地产行业的呵护。有机构甚至认为，政策重点是预期管理，如果一个政策力度不够，还可能会出台更有力的措施。这次的政策出台有利于打破市场的心魔。

事实上，市值超1.5万亿的房地产板块的意念盘可能也已经涨停。有一些知名博主甚至认为，对于资本市场而言，房地产会迎来一波巨大炒作。事实上，上周五，地产板块就有资金提前介入，地产指数涨幅亦近5%。

广发证券认为，明文下调利率下限，这个意义很重大。2008年和2014年，都在贷款利率上有明显的下浮。这是在市场底部对于居民加杠杆的一种态度，给予优惠利率，让居民可以低成本的加杠杆。预计重点城市销售增速底部在4-5月会出现，下一阶段行情将从政策催化向基本面催化进行过渡。

科创板块更是迎来双重利好。

首先，2022 年5 月13 日，上交所出台《上海证券交易所科创板股票做市交易业务实施细则(征求意见稿)》和《上海证券交易所证券交易业务指南第X号——科创板股票做市(征求意见稿)》，计划在科创板引入做市商机制。

其次，上海方面周日表示，目前全市运营商业网点已经从最低谷的不到1400个，增加到10625个，日配送订单达到500万份。接下来，上海将按照“有序放开、有限流动、有效管控、分类管理”原则，严格落实各项疫情防控措施，从5月16日起，分阶段推进复商复市。同时，上海少量恢复进出航班。