根据中原地产的观点，若楼市调控政策维持现有的力度，则这些热点城市的房价涨幅将进一步收窄，甚至转为负增长。

但烟台、济宁、洛阳、宜昌、平顶山、遵义、南充等一批三线城市，二手房价格涨幅出现扩大。张大伟认为，部分三四线城市有可能因房价上涨过快而遭遇调控。

江苏某房企人士也持有这种观点，他向21世纪经济报道记者表示，在其布局的苏南、湖北等部分区域市场，近期都出现了“抢房”、“排号”等现象，且房价上涨迅速。“按照经验，政府不会坐视不管。”

从北京出台“3·17新政”至今，已过了3个月的时间。近期，虽然调控声浪有所缓和，但一些热点城市仍在视实际情况而强化调控。

一个重要的信号在于，5月房价上涨最快的蚌埠，在当月出台了调控政策，强调“超过5800元/平米的需经该市政府联席会议预审通过，未通过的暂停办理预售许可审批”。此前，蚌埠还出台规定，“夫妻双方离婚需满3个月才能贷款买房”。

根据易居克而瑞的数据，5月，蚌埠的新建商品住宅成交面积环比下跌了23%。该机构还预计，蚌埠的房价涨势有可能趋于缓和。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，根据现有的情况来看，武汉和无锡的房价上涨明显，也应加码调控。

但即便如此，房价“逆向分化”的趋势也很难改变。

按照上述房企人士的观点，虽然监管层出台了“加杠杆”的措施，但资金成本低廉、投资渠道缺乏的现状没有改变，加之城镇化进程的驱动，未来会有更多的三四线城市成为楼市热点。而除非政策松动，热点一二线城市的企稳下行局面很难逆转。

易居克而瑞的数据显示，今年5月，莆田、张家口、威海、芜湖等城市的新房成交面积，环比分别上涨了27%到55%不等。而这些城市的房价都不在统计局的统计范围内。“三四线楼市的变化，已经比数据体现得更加明显。”该房企人士说。